近日，城發長江瑞城的業主向記者反映，社區大堂里要開藝術中心，不僅侵占了業主的公共空間，也有損小區形象，給業主生活產生影響。記者實地探訪發現，目前藝術中心已經裝修完畢，并且掛上了老師的宣傳牌。對此，城發方面表示社區大堂是小區商業配套，由開發商建設，理應由開發商使用，而且并沒有影響業主的正常通行。

投訴

公共空間被侵占，社區大堂竟成藝術中心

最近，社區大堂里要開藝術中心的消息讓城發長江瑞城的業主很惱火。業主丁女士向記者反映，就在5月底，小區社區大堂里突然開始裝修，并且掛上了非常醒目的寫有“中國東方演藝集團藝術培訓中心”的牌子。“在這之前還沒有任何通知，搞得我們都很懵，現在社區大堂兩側都成了藝術中心的了。”丁女士說。

丁女士告訴記者，以前社區大堂的位置是售樓處，面積非常大，兩側什么都沒有，裝修之后，留給業主的空間縮減了不少。“現在二樓的房間通過窗子可以看到里面就是大教室，有大鏡子，一樓房間鎖著，具體做什么就不知道了。”丁女士說。

探訪

藝術中心已裝修完畢，業主持反對態度

記者實地探訪發現，目前藝術中心的牌子已經拆除，但社區大堂一樓位置掛有藝術中心老師簡介的宣傳牌，通往二樓的樓梯處用盆栽和椅子擋住了。

“開發商竟然連社區大堂都不放過，私自侵占業主的公共空間，我們肯定是堅決反對的。”另一位業主表示，現在藝術中心尚未運營，一旦投入使用將對業主的生活產生嚴重的負面影響，這也是他們最擔心的事情。

“屬于我們業主的公共區域，開發商直接一聲不吭租出去了，太不尊重業主了。”丁女士認為，社區大堂理應服務于業主，目前開發商以盈利為目的偷偷改成藝術中心，顯然是違背了它的真正功能。

回應

開發商建的，理應由開發商使用

針對此事，記者采訪了城發集團辦公室，工作人員回復稱，社區大堂屬于小區的商業配套，沒有占用公攤，是開發商建的，理應由開發商使用。“目前社區大堂能夠通行的地方有6、7米寬，還有茶幾、沙發等設施，舞蹈教室也都在二樓，不會有什么影響的。”

對于在業主毫不知情的情況下，開發商引進藝術中心一事，該工作人員稱，確實沒有提前告知業主。“在情理上我們應該跟業主說一下，但在法理上沒有必要。”工作人員說。

律師說法

小區的商業配套設施歸業主共有

記者就此事采訪了山東川佳律師事務所律師張寶清律師。張律師介紹，小區的商業配套設施歸業主共有，根據《中華人民共和國民法典》的規定，建筑區劃內的道路、綠地等公共場所和公用設施屬于業主共有，除非這些設施是城鎮公共設施或已明確屬于個人所有。此外，小區的公共配套設施，包括物業管理用房、為業主服務的配套用房、垃圾集散間、人防專用設施等，也都是屬于全體業主共有。“小區的配套設施被擅自侵占的，可以向主管部門投訴，也可以依法按照法律程序解決。”張律師說。

半島記者將持續關注。

如果您在買房過程中遭遇到了合同陷阱、房屋質量、虛假宣傳、延期交房、物業不作為等一系列問題，都可以撥打樓市維權熱線（80889624）與我們聯系。接到市民投訴后，記者將進行調查，協助當事人維護自己的合法權益。

業主還可掃碼登錄半島驗房小程序，在維權板塊，點擊我要維權，直接提交投訴內容，將有記者跟您聯系。

（半島全媒體記者）