半島全媒體記者 馬正拓

9月4日，青島地鐵集團與中國十七冶集團簽署了合作協議。

根據協議，雙方將青島北站TOD一號工程開展投資合作，力爭在3-5年培育一家具備一定規模、成長性的一流投資建設運營企業。據悉，雙方將以北站東廣場商務組團為合作起點，先期啟動超極合生匯項目、華住酒店項目、國棉六廠城市更新項目等多個領域，放大“資源+投資+產業”綜合效應，全面助力青島北站及周邊區域建設發展。

“超極合生匯”引諸多企業關注

位于青島北站東廣場片區的超極合生匯，是“青島TOD一號工程”中的商業核心項目，該項目將以“潮運動、潮文化、潮娛樂、潮都會”為主題，打造一個復合型體驗式消費場景，青島是繼北京、上海第三家選址城市。

青島北站“超極合生匯”的落成，將成為青島商業發展的一個重要里程碑，如“風動飛行”“賽事泵道”“室內賽馬場”“高能攀巖”項目，通過多個主題場景的打造，吸引更多年輕人聚集，并有效將流量變“留量”。

“我們在調研過程中發現，合生匯商業全部都是TOD商業上蓋，都非常成功。”十七冶相關負責人表示，青島北站目前是山東半島地區最大交通樞紐客流中心，我們對青島北站TOD一號工程的未來發展十分有信心。

由于超極合生匯的落座，目前約有的近百家青島首店出沒北站周邊片區，進行市場調研和考場，聚合效應逐日凸顯。

城市更新項目及配套設施全面啟動

青島北客站及周邊區域是青島城市更新和城市建設三年攻堅行動重點低效片區之一，也是由李滄區政府與青島地鐵集團“雙主體”合作推進的青島TOD一號工程。

作為片區腹地的“青島國棉六廠”是一座飽含產業歷史文化的工業文保項目，該項目目前已完成活化利用方案和前置招商工作，文保審批即將復核完成，未來將成為該片區的文化產業聚集區。此外，山大基礎教育的九年一貫制學校、商務酒店、醫療等項目、市政配套等都將已在近期逐步啟動建設開發工作，為整個片區未來發展建立起全生態配套服務功能。

為能健全“設計引領+文化賦能+總部集聚”的產業生態圈，青島TOD一號工程近來動作頻頻。青島地鐵集團已先后與合生商業集團、山大基礎教育集團完成簽約，提升區域優質配套能級再發力。同時，星級酒店、主題樂園、極限賽事等業態也將逐步落位，為片區注入“文旅+”產業發展新動力。

與以往的TOD項目相比，項目開發建設理念實現了全新嬗變，更注重全局性、系統性，并構建“地下軌道交通+地面智慧交通+空中無人機”三維一體的全空間無人體系，充分發揮TOD綜合開發優勢，實現站城融合發展格局。