房產不僅是人們遮風擋雨的棲息之所，更是承載著家庭夢想與財富積累的重要資產。然而，隨著房地產市場的日益活躍，房產糾紛也如影隨形，給市民們帶來了諸多困擾。一些購房者在交付了畢生積蓄后，房屋裂縫、漏水等問題頻發，嚴重影響居住安全與生活品質，卻不知如何維權；租房者可能因房東隨意漲租、無故克扣押金，面臨居無定所的困境，還要在忙碌的生活中耗費精力去周旋；還有家庭內部因房產繼承問題產生矛盾，親情在利益紛爭中岌岌可危。這些房產糾紛不僅讓當事人承受經濟上的損失，還在精神上帶來巨大壓力。

名為買賣實為贈與的合同效力如何認定？為套取銀行貸款訂立虛假房屋買賣合同是否有效？父母為子女出資購房是否能夠要求返還？1月21日上午9:30，半島問法熱線將聚焦“房產糾紛”。本期我們邀請上海金茂凱德（青島）律師事務所谷元山律師和趙明明律師。大家如果有“房產糾紛”方面的問題，可撥打半島問法熱線80889800和96663，兩位律師將以專業的素養和耐心的態度，認真傾聽您的訴求，依據相關法律法規，為您提供合理合法的解決方案，為您答疑解惑、排憂解難。

本期問法律師

谷元山律師：上海金茂凱德（青島）律師事務所

擅長領域：民商事訴訟、公司股權、房地產及物業服務糾紛等

律師簡介：谷元山律師畢業于西北政法大學法學專業，是上海金茂凱德（青島）律師事務所創始合伙人、黨支部書記。谷律師現任青島市律師協會房地產委員會委員、青島市城市更新和城市建設法律服務團成員。擅長為土地一級開發全程法律服務、國有土地上房屋征收全程法律服務、集體土地征收及社區改造全程法律服務、房地產開發企業的項目全程法律服務、為政府平臺公司或企業提供常年法律服務等。

趙明明律師：上海金茂凱德（青島）律師事務所

擅長領域：民商事訴訟與仲裁、婚姻家事、房地產及物業服務糾紛等

律師簡介：趙明明律師，青島大學法律碩士，上海金茂凱德（青島）律師事務執業律師。谷律師的專業領域為房地產及物業服務糾紛。辦理多起房屋買賣合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、拆遷補償糾紛、業主撤銷權糾紛等民商事訴訟案件，以及小區業主委員會成立全流程法律服務。

（半島全媒體記者 尹彥鑫 蔣凱 宋泓睿）