2024年二手房市場延續“以價換量”態勢，成交保持一定規模。近年來，二手房交易表現持續好于新房，市場份額連年抬升成為了一大現象，在房地產市場調控的大背景下，購房者更加謹慎地選擇購房時機和購房方式，二手房因其價格優勢、現房屬性和配套設施完善等特點而受到越來越多購房者的青睞。

1月24日，麟評居住大數據研究院發布2024年城市房地產榜單。從二手房成交金額TOP20城市來看，同比增長城市明顯多于新房。上海、北京持續斷崖式領先，2024年二手房GMV分別約10746.2億元、9640.5億元，且均實現正增長，同比漲幅在9%以上，二手房交易相比新房更為穩健。成都、深圳、廣州躋身前五，成交金額在3000億元以上水平，其中深圳漲勢強勁，同比漲幅高達71.3%。另外，杭州、合肥、青島、濟南、長沙2024年二手房交易額亦實現穩中有升，同比漲幅均在15%以內。

從二手房成交套數TOP20城市看，成都、上海唯二成交量突破20萬套，分別較上年增長5.2%、20.3%，其中，成都2024全年二手房成交量更是超過23萬套創下了歷史新高，展現了樓市需求旺盛的釋放力。北京2024年二手房市場成交量也在韌性增長，總成交約17.6萬套，較2023年上漲13%，盡管市場經歷了調整，但在政策的刺激下仍能迅速回暖，這表明房地產市場仍有較大的發展空間。天津、重慶全年成交在10萬套以上，但較上年略有回落。

（半島全媒體記者 李曉芳）