最近房屋“以舊換新”是市民們關注的熱點。記者從嶗山區近日舉行的媒體見面會上獲悉，嶗山區二手房交易需求旺盛，政策試行一年，嶗山區計劃收購房源73套，有需求的家庭建議及時關注。

據悉，嶗山區二手房交易需求旺盛，很多市民想要“以小換大”“以舊換新”，但可能會遇到舊房難賣、價格偏低、交易時間長等問題。這次，嶗山區通過“政府引導、政策支持、市場運作”，鼓勵國企等實施主體收購符合條件的二手房，服務市民賣舊房買新房。既縮短二手房交易周期，幫大家減輕換房壓力，又盤活存量房資源，用作保租房或長租房等用途，為青年人、新市民等提供穩定租賃房源，實現“改善居住”和“民生保障”的雙贏。

參與本次“以舊換新”活動主要看兩個條件：一是舊房要求是成套住宅，按房產證竣工日期計算房齡不超過20年，產權清晰、能正常交易，周邊交通便利，醫療、教育、生活等基礎設施配套完善；二是新房總面積或總價要高于舊房，滿足改善需求。

本次“以舊換新”政策能夠為市民帶來多項利好。一是收購價格更加合理，舊房價格由3家專業機構獨立評估，取中間值定價，防止價格虛高或壓價，如果換房市民對價格不滿意，可以根據自愿隨時退出。二是舊房出售更加便捷，省掉中介費用，減少看房、議價等諸多環節，被收購舊房款直接用來買新房，快速滿足改善需求；三是買賣方式更加靈活，既可以“賣一換一”，也可以“賣多換一”，還可以跨區（市）換購，實現“實施主體全市通收、換房市民全市通購”。此外，舊房收購后作為租賃用房，也能增加穩定、可靠的租賃市場房源供給，讓更多新市民、青年人“住有所居”。

從2025年5月6日起，廣大市民可以登錄青島市住建局官網（https://sjw.qingdao.gov.cn），進入“住房以舊換新”專區填報信息。系統會聯動新房認購、舊房評估、價格確認等環節，確保交易安全。政策試行一年，嶗山區計劃收購房源73套，有需求的家庭建議及時關注。“以舊換新”政策實施范圍及具體實施程序。

（半島全媒體記者  劉雪蓮）