5月19日，國家統計局發布2025年1~4月份全國房地產市場基本情況。數據顯示，1~4月全國新建商品房銷售面積2.83億平方米，同比下降2.8%，降幅比1~3月份收窄0.2個百分點；其中住宅銷售面積下降2.1%。新建商品房銷售額27035億元，下降3.2%；其中住宅銷售額下降1.9%。

供應方面，1~4月份，全國房地產開發投資27730億元，同比下降10.3%；1~4月份，房地產開發企業房屋施工面積620315萬平方米，同比下降9.7%。房屋新開工面積17836萬平方米，下降23.8%。

資金來源方面，1~4月，房企到位資金3.26萬億元，同比下降4.1%，國內貸款同比由降轉增，增長0.8%；個人按揭貸款4518億元，下降8.5%。

4月各地樓市政策多集中于優化公積金等方向，如海南、合肥、蘇州、杭州、上海等多地出臺公積金新政；無錫、青島出臺低月供金融產品降低購房門檻。同時，無錫出臺政策取消限售、暫停市區新房銷售價格備案，推廣“共有產權商品房”等。預計后續更多城市將聚焦公積金貸款支持、加大購房補貼力度等方面繼續優化房地產政策。

另外，5月6日，河南信陽發文明確新出讓土地一律實行現房銷售，引發市場關注。考慮到房地產區域差異性較大，部分地區由于銷售去化速度較慢，已形成事實上的現房銷售，且新出讓土地已較少，預計現房銷售政策將在庫存較大的城市或區域優先推行，并配套融資支持措施以平衡成本壓力。

中指研究院指數研究部總經理曹晶晶表示趨勢來看，市場仍需要政策持續發力，進一步鞏固穩定態勢，預計各項政策有望繼續加快落實，具體政策主要聚焦城中村改造、高品質住房供給、收購存量等方面。市場方面，5月上半月，北上深以及杭州、南京、武漢等核心城市新房網簽面積同比保持增長，5月在優質供給支撐下，核心城市新房銷售預計仍將修復，但整體市場恢復仍面臨一定壓力，城市分化格局或將延續。

（半島全媒體記者 李曉芳）