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租金下跌幅度相對平緩,50城租金房價比持續回升

2025-05-28 16:40 大眾·半島新聞閱讀 (20995) 掃描到手機

5月28日,據中指研究院統計,2025年1~4月,50城住宅平均租金累計下跌0.76%,跌幅較2024年同期擴大0.15個百分點,其中4月,50城住宅平均租金35.2元/平方米/月,環比下跌0.32%,同比下跌3.4%。

分梯隊來看:2025年1~4月,一線城市住宅平均租金累計微幅下跌,跌幅與去年同期基本持平;二線城市累計下跌1.13%,跌幅較去年擴大0.28個百分點;三四線代表城市累計下跌0.79%,跌幅較去年同期略有收窄。

據中指研究院調查發現,近半數受訪租客居住在個人房源中,居住在分散式公寓、集中式公寓的比例分別為33%、15%。68%的集中式公寓租客為本科及以上學歷。分散式和集中式長租公寓,在校生及畢業年限在5年以下的租客占比均達到83%,同時租客也愿意為了更高質量的服務和設施支付更高的租金。

近兩年在房地產下行周期中,受益于需求剛性,租金下跌幅度相對平緩,重點城市租金房價比持續回升。截至2025年4月,50城平均租金房價比為2.15%,較2023年初低點提高0.18個百分點。隨著租售比回升和融資運營成本下降,住房租賃產業的商業可持續性增強。

(半島全媒體記者 李曉芳)

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