西海岸新區(qū)的老舊小區(qū)改造中實施地面整修。(資料圖片)

半島全媒體記者　李曉哲　通訊員張靜　滕以慶

“樓道安全門裝了、監(jiān)控全覆蓋了、垃圾定時定點有人收了、屋頂漏水修好了、樓體保溫層加厚了……雖然我們小區(qū)已經建了二十多年,可住這真舒坦!”日前,青島西海岸新區(qū)辛安街道風華正茂小區(qū)的老住戶王基湖開心地向記者說道。

近年來,西海岸新區(qū)在老舊小區(qū)改造中,著力解決群眾“急難愁盼”之事,不斷完善小區(qū)的基礎設施,讓老舊小區(qū)煥發(fā)新顏。目前,新區(qū)2021年組織實施的19個老舊小區(qū)改造項目已全部完工。

物業(yè)貼心得民心

風華正茂小區(qū)位于辛安街道團結路1771號,是新區(qū)老舊小區(qū)改造的典型之一。日前,記者來到該小區(qū),對于“老舊小區(qū)如何改善群眾生活環(huán)境,打造‘暖心工程’”一探究竟。

走進小區(qū),目之所及是一條干凈整潔的主干道,兩側樓體外立面被粉刷一新；一排排規(guī)范的停車位上車輛停放有序；分類明確的垃圾回收站內垃圾桶規(guī)整擺放；樓前綠化帶里綠意蔥蘢……整個小區(qū)完全看不出“老”和“舊”。

辛安街道城管中心工作人員楊正業(yè)拿出前幾年的照片后,通過圖片對比記者發(fā)現(xiàn),如今的小區(qū),屋面防水、外墻保溫、樓梯間粉刷、弱電整治等整改全部完成,小區(qū)“容貌”有了翻天覆地的變化。

“我們于2016年10月正式入駐,用一個多月的時間讓小區(qū)環(huán)境有了整體改善,然后再一步步統(tǒng)計居民需求,協(xié)商解決。”開發(fā)區(qū)建環(huán)物業(yè)有限公司風華正茂管理處項目經理曲美花告訴記者,現(xiàn)在居民配合度高,物業(yè)費收取率已超95%。

“今年7月2日,老舊小區(qū)改造隊伍正式入場,工作人員從下水管網(wǎng)更換鋪設到墻面清理美化,再到智慧小區(qū)建設,進行了一系列從里到外的改造,目前改造已進入尾聲。”看著老小區(qū)“華麗變身”,曲美花難掩喜悅,“我們在這次改造中一共新加裝了11個路燈、維修更換了17個燈桿,新增一個自行車棚,新規(guī)劃了100多個停車位,新修一條消防通道,還有兩個充電樁即將安裝。”

小區(qū)改造居民做主

老舊小區(qū)改造不僅是一項民生工程,更是一項民心工程。不同小區(qū)有不同情況,如何協(xié)調“眾口”、達成共識,并激發(fā)群眾參與的積極性?新區(qū)的做法讓人眼前一亮。

今年3月,新區(qū)創(chuàng)新提出“自下而上申請,聯(lián)合審查入圍”的項目生成機制,在項目篩選階段通過讓居民充當改造主人翁,調動大家的參與熱情,將居民直接出資數(shù)量、黨建情況及自治體系建設等作為評分重要內容,與改造順序掛鉤。按照“誰受益誰出資,多出資上標準”原則,將小區(qū)居民直接出資額作為老舊小區(qū)改造入圍的重要得分項,并與小區(qū)改造標準掛鉤,既落實了居民直接出資責任,又調動了居民參與改造的積極性,同時解決了小區(qū)改造可能引起的差異性矛盾。

值得一提的是,新區(qū)率先落實居民出資責任,建立居民直接出資機制。目前,新區(qū)2021年組織實施的19個老舊小區(qū)改造項目已全部完工。據(jù)統(tǒng)計,這19個改造項目居民直接出資額達189萬元,居民平均直接出資額每平方米2.5元。在2022年項目篩選工作中,居民直接出資參與改造熱情高漲,入圍的28個小區(qū)中居民直接出資已達221.9萬元。