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樓盤降價(jià)40%旋即遭搶購(gòu) 低價(jià)售只求回籠資金

2008-10-31 06:31   來源: 半島網(wǎng)-半島都市報(bào) 手機(jī)看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報(bào)

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?■其他開發(fā)商:此舉是破壞游戲規(guī)則

    “簡(jiǎn)直是胡鬧!這讓我們?cè)趺崔k?!”一位不愿透露姓名的開發(fā)商老總對(duì)天和·青年特區(qū)的降價(jià)非常震驚,稱此舉破壞了游戲規(guī)則,會(huì)給地產(chǎn)行業(yè)帶來不利影響。“這無疑將其他開發(fā)商推向風(fēng)口浪尖。”青島樓市觀察人士張百忍表示,天和·青年特區(qū)雖然僅是一個(gè)樓盤的降價(jià),但或許40%的降價(jià)幅度很可能會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生攀比心理,以后其他開發(fā)商小幅度的讓利或許更加難以引起購(gòu)房者的興趣。

    房產(chǎn)專家龍江分析說,以前開發(fā)商降價(jià)幾乎全是小打小鬧,天和·青年特區(qū)大幅降價(jià)或許會(huì)引發(fā)青島樓盤銷售價(jià)格的深度調(diào)整,新增供應(yīng)房屋價(jià)格的下降,也是在宏觀調(diào)控下價(jià)格向價(jià)值回歸的一種表現(xiàn)。

業(yè)內(nèi)人士:開發(fā)商不做賠本買賣

    前段時(shí)間本市城陽星城樓盤曾對(duì)外公布項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本,低價(jià)開盤,提出只賺取5%利潤(rùn),那么天和·青年特區(qū)是否虧本銷售呢?

    天和·青年特區(qū)開發(fā)商并沒有向記者透露其開發(fā)成本及利潤(rùn)比例,但一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,天和不會(huì)做賠本生意,其項(xiàng)目仍有利潤(rùn)可賺,只不過是開發(fā)商將其壓縮而已。

    該人士透露,目前一般小高層和高層毛坯房的建筑成本在1500元/平方米左右,而前幾年黃島、城陽等地的土地樓面地價(jià)一平米僅在幾百元左右,甚至有的地塊在100多元一平方米。文/圖 本報(bào)記者 陳修華 王海強(qiáng)

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