房地產(chǎn)業(yè)是金融危機下最為人們關(guān)注的行業(yè)之一，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)是否應(yīng)該被列入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的爭論也甚是激烈。3月3日下午，中國社科院金融研究所研究員易憲容接受記者采訪時，明確提出了自己的見解。他認為，房地產(chǎn)商業(yè)若納入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃是短視。

納入振興規(guī)劃是短視

    易憲容分析說，如果房地產(chǎn)業(yè)進入了十大振興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，其內(nèi)容就是如何建立房地產(chǎn)融資渠道 ，如何讓房地產(chǎn)開發(fā)商以更低的代價獲得更多的資金，買房者可以進戶口，“這個規(guī)劃就是有問題的”。房地產(chǎn)規(guī)劃其實是房地產(chǎn)市場一個長期的公共性政策，它的推出要實現(xiàn)消費者、開發(fā)商、地方政府、銀行、中介機構(gòu)等房地產(chǎn)當(dāng)事人利益關(guān)系的平衡，而不能僅僅有利于某一方面，“現(xiàn)在的問題就是，房地產(chǎn)開發(fā)商希望列入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，那么這就不利于平衡利益關(guān)系，從而使之成為一個短視的救濟政策”。

    易憲容還說：“實際上房地產(chǎn)市場的根本問題是發(fā)展過快，導(dǎo)致了市場泡沫和利益沖突。”

    目前，許多購房者的感覺是，雖然房地產(chǎn)業(yè)舉步維艱，但房價并沒有真正降下來，原因何在呢？

    易憲容分析，一方面是隨著房地產(chǎn)近年來的快速發(fā)展，開發(fā)商已經(jīng)“賺到了大錢”，“財大氣粗，我就是要賣這個價，要買就買，不買就走”。再者，是開發(fā)商寄希望于政府出臺相關(guān)政策吸引居民購房。“不把房價降下來，虧的是開發(fā)商自己。比如去年年初時萬科就降價，而它恰恰就是去年國內(nèi)房地產(chǎn)最大的贏家。”

購房入戶制造身份歧視

    對于目前市場濃厚的觀望狀態(tài)，易憲容稱，一方面是金融危機下，居民對房價的預(yù)期改變了，認為還有下降的空間，另一方面則是目前的國家政策變化較多，人們還沒拿定主意。

    目前，國內(nèi)個別城市為振興房地產(chǎn)市場、鼓勵購房，開始醞釀實行購房入戶，易憲容認為，實行購房入戶是人為地制造身份歧視。“戶口是表明在一個人在某地的身份，但身份能用錢買嗎？這與現(xiàn)代文明是有沖突的。每一個人身份都是平等的，你可以工資比高，但是社會地位不會比我高。所以這是制造一種對身份的歧視。再者，這種做法也與憲法相沖突的 。在計劃經(jīng)濟體制或許有一點用，但這是建立在錯誤的前提下的，我不贊成。”易憲容說。據(jù)《大眾日報》