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　　貸款買房目前已經(jīng)成為了年輕購房者最先考慮的方式，只要每月按時(shí)從工資里支取一部分資金，就可以提前享受到一處溫馨的小窩。可是手里有余錢想要提前還款，咋樣還貸才合適？這對沒有理財(cái)經(jīng)驗(yàn)的市民的來說可是個(gè)不小的難題。每月工資一分不剩的“月光族”，如何才能將手中的錢積攢下來建立自己的小金庫。本期的“Q 助問答”欄目將就這兩個(gè)問題咨詢資深的銀行理財(cái)師，幫助讀者解決燃眉之急。

　　網(wǎng)友：lansing 我和老公每月收入8000元，目前有兩套房子，一套是價(jià)值20萬元舊房，還有一套價(jià)值68萬元的新房，銀行貸款47萬元，以等額本息的方式分13年還清，每月還款3900元。還有50000元存款，想提前還貸，請問理財(cái)師是否合適？

　　Q助專家：青島招商銀行個(gè)人貸款部經(jīng)理  孫寧華

　　“建議她在還款的時(shí)候可以采取等額本金，并且可以一定程度的縮短還款的期限，減少還款的利息 ！”孫寧華介紹說 ，目前“l(fā)ansing”采用的是等額本息的還款方式，每月還款額是固定的，其中包含了每月應(yīng)償還的利息及本金。而等額本金還款，每月償還本金是固定的，另外再加上應(yīng)償還的利息 。所以換成等額本金的還款方式后，將大大減少本金的數(shù)目，償還的利息數(shù)自然也就會(huì)減少。而縮短還款期限，更是能夠從根本上減小了還款的壓力。

　　孫經(jīng)理分析說，目前該網(wǎng)友有5萬元的存款建議她可以先將這部分錢還上，減小一部分還款壓力。對于她所提到的價(jià)值20萬元的舊房子，首先需要看它是否還有升值的空間，如地段、是否屬于拆遷房等因素都是必須要考慮的，如果根本沒有升值的空間，個(gè)人認(rèn)為還是提前賣掉還款，因?yàn)榕f房子在不能升值的同時(shí)，還在一定程度上會(huì)貶值，賣掉還款減輕生活壓力是最明智的選擇。

　　此外，夫妻兩人的工資為8000元，在還完房屋貸款之后，每月還有4100元的結(jié)余，在除去家庭的日常開銷后還可以進(jìn)行一部分投資，個(gè)人認(rèn)為可以采用基金定投的方式，每月固定繳納500元左右，一方面可以強(qiáng)制自己存款，另一方面還可以作為日后的養(yǎng)老金和孩子的教育儲(chǔ)備金。