?　　購(gòu)房需求開始“北上”

　　記者從島城各大品牌中介門店了解到，從最近3個(gè)月的成交情況來(lái)看，浮山后周邊不少小區(qū)帶閣樓房的成交量，在整個(gè)二手房市場(chǎng)非常惹眼?！霸搮^(qū)域的二手房多建于1999年后，不少小區(qū)的閣樓都帶有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，小區(qū)配套也非常成熟?！鼻喾恐脫Q總經(jīng)理秦彥說(shuō)，近三個(gè)月每個(gè)門店每月大約成交10套左右二手房，其中兩到三套是帶閣樓的房子。由于此類房源有限，掛出不久就會(huì)被迅速消化掉。

　　據(jù)浮山后一小區(qū)美南不動(dòng)產(chǎn)顧問(wèn)張永富介紹，進(jìn)入7月份以來(lái)，李滄區(qū)、四方區(qū)的帶閣樓的住宅成交也開始活躍起來(lái)?！笆心蠀^(qū)的此類房源本身就稀缺，而李滄區(qū)和四方區(qū)有不少帶閣樓的二手房都帶雙氣、有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，因而不少年輕人都前往購(gòu)房。”張永富說(shuō)，像百通馨苑、百通花園周邊區(qū)域成交均十分活躍。

　　閣樓不同  身價(jià)不一

　　“根據(jù)建成年代的不同，目前市場(chǎng)上帶閣樓的房子主要分為兩大類，價(jià)格也存在著很大的差異。”秦彥說(shuō)，目前較受購(gòu)房者青睞的房型多建成年代多集中在1999年前后和2000年以后，但利用率相差很大。以湖光山色、陽(yáng)光山色為代表的閣樓，大都帶有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，閣樓利用率在80%以上；而市北區(qū)部分建于1999年前后的閣樓，層高大都在2.2米以下，利用率較低，有的甚至沒(méi)有通風(fēng)窗、前后窗，這兩類閣樓的價(jià)格差異在50%以上。

　　“并不是所有的閣樓都可以成為頂樓的賣點(diǎn)，購(gòu)房者在選擇時(shí)，要充分考慮到產(chǎn)權(quán)問(wèn)題和閣樓的利用率是否合適，若利用率低，不僅要多花房款，且購(gòu)買后沒(méi)有多少可利用的空間，對(duì)改善居住起不到太多實(shí)際意義?！睆V宇·宜佳居市場(chǎng)部總經(jīng)理邱純崗說(shuō)。記者 王愛(ài)科 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 倩倩]

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