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　　7月23日，李滄區(qū)南嶺 、大棗園舊村改造項(xiàng)目，以1498元/平方米的樓面地價(jià)、20.25億元的土地總價(jià)，由中南控股集團(tuán)有限公司以項(xiàng)目招拍掛的形式成功競(jìng)得。據(jù)介紹，這兩個(gè)舊村改造共涉及拆遷居民2477戶，項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)以西班牙風(fēng)格為主。整個(gè)工程預(yù)計(jì)在5年內(nèi)完成。

　　    涉及2477戶居民

　　據(jù)介紹，大棗園、南嶺舊村改造項(xiàng)目是本市確定的2008年重點(diǎn)兩改項(xiàng)目之一。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于李滄區(qū)西北部，東依虎山西麓、西鄰重慶中路、南靠唐山路，北至十梅庵風(fēng)景區(qū)。項(xiàng)目緊鄰城市南北快速大道重慶路和黑龍江路，距流亭空港、擬新建的青島鐵路北站、長(zhǎng)途汽車北站、環(huán)膠州灣高速、青銀高速均不超過5公里，交通便利環(huán)境優(yōu)美。

　　“這兩個(gè)舊村屬于捆綁改造項(xiàng)目，涉及拆遷居民 2477戶，該項(xiàng)目將以整體掛牌、分期開發(fā)的形式建設(shè)。”李滄區(qū)建管局局長(zhǎng)助理周誠(chéng)向記者介紹說，該項(xiàng)目規(guī)劃用地約93.05萬平方米，總規(guī)劃建筑面積181.85萬平方米，計(jì)劃總投資約50億元，需拆遷住宅面積約17.8萬平方米，非住宅面積約16.5萬平方米，涉及拆遷村莊居民2477戶，其中新建安置住宅面積33.5萬平方米，并配建215套經(jīng)濟(jì)適用房。

　　    以西班牙風(fēng)格為主

　　目前大棗園第一期的安置房已經(jīng)開工建設(shè)，預(yù)計(jì)明年8月31日交工，二期也將在明年的11月30日交工，居民明年年底就可以實(shí)現(xiàn)回遷，而整個(gè)工程將在5年內(nèi)完工。

　　“這個(gè)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)以西班牙風(fēng)格為主。”中南控股集團(tuán)子公司青島海灣新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理孫永剛向記者介紹說，他們將該項(xiàng)目定名為“中南世紀(jì)城”，根據(jù)相關(guān)規(guī)定配建地下車庫(kù)、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、風(fēng)情商業(yè)街及各種公建設(shè)施。

　　    建6公里長(zhǎng)的公路

　　兩個(gè)村均始建于明代，都有600多年的歷史。孫永剛向記者透露說，考慮到歷史文物的保護(hù)，他們?cè)诮ㄔO(shè)過程中還將保留位于大棗園的清朝康熙年間設(shè)立的兩個(gè)牌坊，規(guī)劃建設(shè)特色鮮明的大棗園古文化街。

　　另外，周誠(chéng)告訴記者，目前周圍的主干道只有重慶路，商住區(qū)建成后后肯定不能滿足居民的需要，所以他們正在建設(shè)一條連接金水路和湘潭路的南北大通道。周誠(chéng)稱，建成后的文昌路全長(zhǎng)6公里，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為雙向六車道，一期工程(金水路至唐山路段，長(zhǎng)2.4公里)最快將在今年年底完成。

　　文/圖記者 韋麗麗  （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）

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