?    分析人士說(shuō)，二手房市場(chǎng)在非理性躁動(dòng)

    “現(xiàn)在各種趨好信息都能促使二手房漲價(jià)。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理劉剛告訴記者，從今年三四月份開(kāi)始，二手房市場(chǎng)逐漸火爆“量?jī)r(jià)齊升”。

    “在這種價(jià)格博弈中，房東跳價(jià)、惜售現(xiàn)象都出現(xiàn)了。這對(duì)二手房成交量難免造成挫傷。”島城樓市分析人士周泳旭認(rèn)為，當(dāng)前二手房市場(chǎng)已表現(xiàn)出非理性的過(guò)熱跡象。“對(duì)很多中介來(lái)說(shuō) ，今年上半年的交易量甚至比2008年全年的量還多。二手房需求量減少，可價(jià)格卻一路瘋漲。這違背了市場(chǎng)規(guī)律。”記者 陳博

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    7月份市內(nèi)四區(qū)成交量首次下滑

    8月3日，記者從市國(guó)土資源和房屋管理局了解到，7月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況已經(jīng)統(tǒng)計(jì)出來(lái)。數(shù)據(jù)顯示 ，7月份，全市新建商品房銷量達(dá)到9346套，成交量比6月份增長(zhǎng)了202套。

    7月份一開(kāi)始，西海岸樓盤(pán)就頻頻領(lǐng)跑島城樓市，銷售榜前兩名分別是黃島和膠南。此外，嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)緊隨其后，但銷售總面積和前兩名差距明顯。與此同時(shí)，市內(nèi)四區(qū)新建商品房成交量一直難有起色，這從7月份一開(kāi)始就有所體現(xiàn)。房管部門(mén)的統(tǒng)計(jì)顯示，7月份市內(nèi)四區(qū)的新建商品房成交量為2912套，較6月份3751套的成交量減少了839套。這也是從今年3月份逐漸回暖后的首次環(huán)比下降。 記者 陳博

（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 宋濤]