?　　乳山銀灘，青島人的又一圓夢(mèng)地

　　有時(shí)候歷史注定要留給我們?cè)S多回憶，在2004年，當(dāng)人們覺得西海岸的海景房已經(jīng)超出了承受能力時(shí)，海陽(yáng)、乳山 、日照等地的樓盤開始大舉“進(jìn)攻”青島市場(chǎng)。在那時(shí)，青島人的投資熱情已經(jīng)被點(diǎn)燃，有錢就買房子，肯定不會(huì)賠。所以那個(gè)時(shí)候在南京路和香港路上有很多乳山房產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處，從青島發(fā)往乳山的看房車也經(jīng)常爆滿，去“青島的后花園”成為了當(dāng)時(shí)置業(yè)投資的時(shí)尚。

　　“銀灘沙子潔白如銀，因而獲得“銀灘”之名，被譽(yù)為“天下第一灘”“東方夏威夷”。度假區(qū)內(nèi)有全國(guó)最早的潮汐湖發(fā)電站，有珍珠灣、白銀灣、宮家島國(guó)際俱樂部、三觀亭 、仙人橋 、福如東海文化園、高爾夫球場(chǎng)、國(guó)際賽車場(chǎng)、海上游樂場(chǎng)……”

　　看了上述的介紹，您是否覺得乳山的那片銀色沙灘擁有無比的魅力，而那里的房子又有無窮的升值潛力呢？是的，當(dāng)年眾多青島人懷著美好的夢(mèng)想把大把的錢投向了那里。遺憾的是，許多人至今沒能獲得期望的回報(bào)。

　　城陽(yáng)，購(gòu)房者來得很理智

　　城陽(yáng)區(qū)是整個(gè)青島樓市郊區(qū)板塊中最慢熱的一個(gè)，但卻是迄今為止動(dòng)靜最大的一個(gè)。從天泰集團(tuán)入駐城陽(yáng)開始，整個(gè)城陽(yáng)區(qū)就呈現(xiàn)出大數(shù)量、大體量的樓市特征。城陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)也隨著開發(fā)進(jìn)程逐步上揚(yáng)。

　　城陽(yáng)地產(chǎn)真正引起購(gòu)房者的注意，也正是始于2003年天泰開發(fā)奧林匹克花園。之后，信達(dá)榮昌等本土知名企業(yè)也開始進(jìn)入城陽(yáng)開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目。

　　從2004年開始，城陽(yáng)三大地產(chǎn)板塊308國(guó)道（現(xiàn)黑龍江路）南段、惜福鎮(zhèn)、城陽(yáng)中心區(qū)基本成型，從2005年開始，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大鱷萬科、寶龍相繼進(jìn)入，城陽(yáng)開始成為青島樓市中的焦點(diǎn)板塊。

　　2007年，城陽(yáng)區(qū)樓盤大規(guī)模放量開始 ，城陽(yáng)區(qū)的開發(fā)量和銷售量屢創(chuàng)新高。

　　城陽(yáng)市場(chǎng)一度吸引了眾多購(gòu)房者，一位崔姓購(gòu)房者曾經(jīng)在天泰城購(gòu)置了一套住房，但他并沒有居住，而是高價(jià)出租給了韓國(guó)人，他拿著租金在市區(qū)租了一套房子，而且租金還有盈余。這就是那個(gè)年代的真實(shí)寫照。

　　城陽(yáng)區(qū)一度是青島市各區(qū)樓市供應(yīng)量的大戶，動(dòng)輒幾十萬平方米的樓盤就會(huì)拔地而起 ，像卓越·蔚藍(lán)群島那樣的百萬級(jí)樓盤更是讓城陽(yáng)的存量提升了一個(gè)臺(tái)階。

　　當(dāng)?shù)氐墓賳T曾經(jīng)笑侃——只要有城陽(yáng)在，青島一半的購(gòu)房需求都可以解決。

　　城陽(yáng)區(qū)的購(gòu)房人群分為幾個(gè)部分。一是周邊區(qū)域的居民，比如李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)和即墨市等。這部分人群的年齡在三四十歲左右，比較看好城陽(yáng)區(qū)的地產(chǎn)前景。市區(qū)購(gòu)房人口則分為兩個(gè)極端，一是年輕一族，年齡在30歲以內(nèi)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)壓力來到城陽(yáng)；還有養(yǎng)老一族，為城陽(yáng)的水土吸引，韓籍人士也占有相當(dāng)比例。

　　本專題撰稿/記者 秦戈

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 倩倩]