?　　全市新房存量仍有近5萬套

　　5月23日，據網上房地產統計數據顯示，目前青島市一手房住宅存量為49632套，總面積504.84萬平方米。其中，市南區3322套、市北區3540套、四方區2056套、李滄區1957套。4月21日全市一手房住宅存量為47106套。與4月21日相比，全市一手房存量增加了2526套。也就是說，在過去的一個月間，青島平均每天增加約80套新房房源。“房產新政實施后，青島不少樓盤為規避風險，紛紛停止認籌推遲開盤，購房者已經流露出明顯的觀望情緒。新房存量房的增加說明市場銷售壓力與日俱增，房子不好賣了。”島城一位業內人士分析說。

　　與4月21日相比，青島市內四區的房源變化并不大，太平洋房屋山東區域總經理林憲周分析說，市內四區開盤的樓盤相對較少，剛性需求存在，四區新房存量變化不大。

　　郊區方面，青島樓市最冷的時候，2008年年底開發區新房存量為4661套。5月23日，開發區新房存量為4776套，超過了2008年年底，大量新房積壓在開發商手里。

　　從新房存量看，2008年年底全市為52828套，在售樓盤82個。而現在的49632套雖然還沒有超過5萬“警戒線”，但全市新房銷售壓力明顯加大了。“接下來，新房存量還會增加的，超過5萬也很正常。大多數市民都在觀望，新房存量自然會增加。”張百忍分析說。