?    1月17日，記者了解到，青島多數(shù)銀行已經(jīng)取消了針對(duì)所有購(gòu)房者實(shí)行的首套房貸款利率8.5折優(yōu)惠，最低按基準(zhǔn)利率執(zhí)行 ；還有部分銀行沒有明確取消8.5折優(yōu)惠，但卻暫停受理個(gè)人貸款申請(qǐng)。這意味著，2008年年底開始實(shí)行的首套房貸利率優(yōu)惠政策與購(gòu)房者漸行漸遠(yuǎn)。

    部分銀行取消優(yōu)惠

    17日，市民劉先生在四方訂了一套100平方米的房子，開發(fā)商的工作人員告訴他，合作的光大銀行首套房貸款最低只能按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，8.5折優(yōu)惠沒有了。對(duì)此，劉先生認(rèn)為，銀行先是取消七折優(yōu)惠，再二度加息，現(xiàn)在又取消8.5折優(yōu)惠，這對(duì)剛性需求購(gòu)房者來(lái)說壓力陡增。

    17日下午，記者咨詢了解到，興業(yè)銀行、光大銀行、招商銀行、民生銀行均取消了首套房貸8.5折優(yōu)惠。“我們?cè)┖缶腿∠滋追抠J8.5折優(yōu)惠了。”興銀銀行青島分行房貸部孫經(jīng)理告訴記者，據(jù)他了解，青島能給予首套房貸8.5折優(yōu)惠的銀行已經(jīng)不多了。

    此外，還有的銀行沒有取消8.5折優(yōu)惠，但卻暫停了個(gè)人房貸的受理。

    交通銀行青島分行、中信銀行青島分行、工商銀行青島市分行、建設(shè)銀行青島市分行的房貸部門工作人員則表示，目前沒有接到總行有關(guān)這方面的通知，還有首套房貸8.5折優(yōu)惠。

    50萬(wàn)房貸要多還7萬(wàn)

    2010年接連兩次加息后，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)上調(diào)至6.40%。如果首套房可以享受8.5折優(yōu)惠，那么優(yōu)惠貸款利率可以低至5.44%。“房貸基本上都是長(zhǎng)期貸款，銀行取消8.5折優(yōu)惠，就相當(dāng)于利率從5.44%上漲至6.40%，差了近一個(gè)百分點(diǎn)，相當(dāng)于四次加息。”市民薛亞芹說。

    銀行理財(cái)師算了一筆細(xì)賬，假設(shè)客戶貸款50萬(wàn)元，貸款期限20年，如果可以享受8.5折優(yōu)惠利率，那么月供為3425元，總貸款利息為32.14萬(wàn)元，如果取消8.5折優(yōu)惠，月供就將漲至3688元，每月要多還275元，總貸款利息也漲至38.765萬(wàn)元，買房人要為此多付出近7萬(wàn)元利息。

    優(yōu)惠可能全線取消

    建設(shè)銀行青島市分行理財(cái)師譚向榮說，央行加息和提高存款準(zhǔn)備金率都意味著收緊流動(dòng)性資金，在現(xiàn)在的情況下，房貸只會(huì)越收越緊，8.5折利率取消是大家預(yù)料之中的事。

    央行近期公布，2010年全年實(shí)際新增人民幣貸款7.95萬(wàn)億元，比原計(jì)劃的7.5萬(wàn)億元多貸出4500億元。而1月6日結(jié)束的人民銀行工作會(huì)議提出，今年將落實(shí)好穩(wěn)健的貨幣政策。銀行業(yè)內(nèi)人士表示，銀行2011年貸款額度普遍緊張，企業(yè)貸款變難的同時(shí)，個(gè)人信貸前景也不會(huì)樂觀。興業(yè)銀行青島分行房貸部孫經(jīng)理說，從目前的趨勢(shì)來(lái)看，在不久的將來(lái)，個(gè)人房貸優(yōu)惠很有可能全線取消。記者 肖良華  （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 郭新舉]