?■市場

住宅存量仍在增加

    據中國指數研究院青島分院的分析數據，截至7月31日，青島市住宅的市場存量為74030套，總建筑面積為780.34萬平方米，環比分別增長了4.86%和5.35%。膠南市的可售量最大，為107.81萬平方米，占總可售量的13.82% 。其次為黃島區，可售住宅量99.1萬平方米，占比為12.70%。接下來是即墨市、膠州市可售量都在 80萬平方米左右，占比10%。市南區可售量最少，僅為34.89萬平方米，占比為4.47%。

    “限購實施以來，此前6個月(包含7月份在內)的平均銷售速度是每個月58.51萬平方米，按照這個速度來計算，目前的市場存量的出清周期為13.34個月。”中國指數研究院青島分院的徐慧說，這對開發商來說是一個巨大的考驗。

    而受到限購和資金緊縮政策的影響，市場需求將進一步受抑制。7月中旬，國家發改委和住建部聯合發布《關于加強房地產經紀管理進一步規范房地產交易秩序的通知》，鞏固和擴大調控成果。不少業內人士分析認為，種種信號顯示，房地產調控政策力度仍將延續。若房價上漲幅度擴大，甚至可能會進一步趨緊。

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 宋濤]