?　　10月份，開發區將有7家樓盤開盤，目前該區域供應量已經達到了13915套，列全市第一位；上周，嶗山區繼續領銜區域成交排行榜冠軍，即墨市和城陽區分別名列排行榜第2名和第3名；膠州區域樓盤降價開盤，出現了房源被搶購的現象……9月份，郊區樓市出現了分化，西海岸的開發區樓市更加低迷，與之相比，膠州、城陽等區域要好很多。另外，沉寂了很久的嶗山啤酒城改造項目也有了新進展。

　　記者從市房地產交易中心了解到，上周，全市新房共成交1759套，環比上漲23.26%，總成交面積178824.58平米，環比上漲20.10%。上周嶗山區繼續領銜區域成交排行榜冠軍，即墨市和城陽區分別名列排行榜第2名和第3名。除了這些區域，膠州的表現也是非常搶眼。比如，青湖國際一期緹香郡以網簽100多套，實際銷售200多套的業績成為膠州樓市9月的銷售冠軍。

　　另外，城陽區方面，10月份將有7家樓盤上市。與之相比，開發區樓市則成了今年最悲催的區域。雖然橋隧開通了，然而限購帶來的負面影響完全讓橋隧效應失色。根據市房地產交易中心的最新數據，目前開發區有13915套新房在售，供應量列全市第一位，開發商的銷售壓力非常大。更壞的消息是，10月份開發區供應量還將加大。

　　讓人意外的是，雖然開發區供應量非常大，開發商并沒有采取降價措施。對此，業內人士張百忍分析說，前期開盤的時候價格漲了上去，現在降價，老客戶肯定不滿，開發商不得不顧及此，只能熬了。

　　另外一個區域嶗山區，近期啤酒城改造項目成了焦點。據了解，上實青島負責開發的青島啤酒城項目位于青島市嶗山區，地上建筑面積 58.4萬平方米，為商住綜合項目，目前項目處于施工初期階段。早在去年的時候，該項目便進行了奠基。啤酒城將被改造為集節慶，休閑，購物，商務等功能為一體的大型都市綜合體，成為嶗山區現代服務業聚集區的核心區。在啤酒城未來的規劃建設中，明確了以啤酒節慶為核心，匯聚現代金融商務和休閑商業，帶動現代服務業發展的項目定位。記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 曹海霞]