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核心區(qū)示意圖

　　以登州路啤酒街為中心，周邊2.63平方公里的區(qū)域都將變成以啤酒為主題的文化、購物、商務(wù)、餐飲和娛樂綜合區(qū)，這便是青島要打造的青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)，也是全市首個(gè)文化休閑商務(wù)區(qū)，預(yù)計(jì)2014年初建成。10月24日，記者了解到，商務(wù)區(qū)核心區(qū)規(guī)劃正式出爐，首批200戶拆遷居民已經(jīng)開始搬遷。由于登州路和昌樂路將作為主干道使用，位于這兩條路的啤酒街和文化街將轉(zhuǎn)移，搬到商務(wù)區(qū)內(nèi)其他街道上開辦。

　　整個(gè)商務(wù)區(qū)2014年完工

　　青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部副總指揮高宗仁告訴記者，商務(wù)區(qū)位于中央商務(wù)區(qū)和小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)之間，范圍初定為延安路、延安二路、威海路、浦口路、沈陽路、孟莊路、華陽路、遼寧路、廣饒路圍合區(qū)域，總占地約2.63平方公里。

　　根據(jù)功能布局商務(wù)區(qū)分為兩個(gè)區(qū)域，南片區(qū)是核心區(qū)，為登州路—廣饒路—遼寧路—曹縣路—昌樂路—遼寧路—道口路—登州路圍合區(qū)域，占地面積約0.4平方公里；北片區(qū)占地面積約2.2平方公里，可利用企業(yè)用地約446畝。商務(wù)區(qū)緊鄰臺東商貿(mào)區(qū)、遼寧路商圈，天幕城、文化街、科技街、婚紗街、臺東三路商業(yè)步行街等多條特色街。

　　根據(jù)計(jì)劃，到2014年初整個(gè)商務(wù)區(qū)的建設(shè)基本完工，投入使用，與園博會(huì)兩相呼應(yīng)。

　　市民廣場將擴(kuò)容4倍

　　據(jù)介紹，核心區(qū)將以青啤一廠的儲酒罐、大麥倉、煤倉和煙囪四個(gè)代表性的建筑為地標(biāo)，打造青啤市民廣場、青啤主題公園和青啤創(chuàng)意商業(yè)廣場三大主題片區(qū)。其中市民廣場主要承擔(dān)各種節(jié)慶和群眾性活動(dòng)，以寧海路與登州路交叉口的廣場為基礎(chǔ)，將范圍擴(kuò)大到占地面積2.71公頃的整個(gè)街坊，廣場面積達(dá)到11000平方米，比原來的2400平方米擴(kuò)容近4倍。同時(shí)，市民廣場還將建一個(gè)面積為2.5萬平方米的德式“啤酒大公館”，為主要的餐飲建筑，實(shí)現(xiàn)一年四季都能品嘗啤酒的愿望，在入口處設(shè)置的平臺將作為演藝舞臺使用。

　　青啤主題公園面積約為6500平方米，面對地標(biāo)建筑大麥倉，沿沾化路的建筑為輔助部分，將有餐飲、花園、畫廊等設(shè)施，主題公園地下則設(shè)置旅游大巴停車場，可容納100個(gè)停車位。青啤創(chuàng)意商業(yè)廣場位于青啤廠南部，主要是購物休閑區(qū)域，與地鐵站地下直接相連，有特色餐飲、創(chuàng)意購物、體驗(yàn)式精品酒店等。

　　修建“青啤路”接納啤酒街

　　記者采訪了解到，在交通道路方面，核心區(qū)也將發(fā)生很大變化。寧海路將拓寬至20米，成為貨運(yùn)交通的主干道，同時(shí)將延長的南北向沾化路和要新建的東西向青啤路作為核心區(qū)的兩條主軸。南北向的沾化路為青啤博物館至利津路地鐵站的步行路，是規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的步行主軸，連通青啤廠區(qū)和新建商業(yè)街區(qū)。

　　“青啤路打造好了之后，我們將有目的地把登州路啤酒街的功能轉(zhuǎn)移到青啤路上，改善登州路交通擁堵的問題。”高宗仁告訴記者，除了啤酒街要挪地方外，位于昌樂路的文化街也要挪地方，隨著新疆路高架橋的建設(shè)，昌樂路要成為一條交通主干道，這樣文化街必定要挪地方，初步計(jì)劃在文化街西北面，與大成燈具市場之間，開辟一條青島老街，作為文化街的新址，“這條老街要體現(xiàn)青島的特色，街邊建筑初步設(shè)計(jì)為三層，頂層與整個(gè)創(chuàng)意商業(yè)廣場相連。”