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青島房價降了!市南一年跌2000元 市北跌1500

2012-04-18 06:37   來源: 半島網-城市信報 手機看新聞 半島網 半島都市報

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?開發商半年才賣了這么點

    實際上,去年7月份開盤以后,山東路地王項目的銷售一直不溫不火。在開盤當月,項目銷售了20套新房,接下來的兩個月銷售維持在幾十套左右。相比之下,2010年的時候,中海在四方區新都心的項目則異常火熱,幾乎成為日光盤,房價也漲了上去。兩個項目的銷售差距如此大,中間便是限購和房貸收緊等調控政策。

    根據市房地產交易中心的數據,從去年11月份到現在,大約半年的時間,山東路項目的成交量僅有15套,今年2月份更是掛零。

    “山東路地王的銷售不暢和定位有關系,限購影響最大的就是這樣的樓盤。這個項目和中央商務區很近,區域內的供應量已經很大,光地王就有好幾百套房子,都是高端房源,普通購房者根本沒有實力購買。此次降幅很大,100套房子應該能很快銷售出去。”太平洋房屋山東區域總經理林憲周介紹說。

    從去年年初到現在,青島各個區域的地王都很低調。工人療養院和華潤項目還沒有開盤,市北區鎮江路地王也在建設中,遲遲不開盤。“山東路地王,拿地時間太長了,趕上了低谷期,沒辦法。其他地王項目今年也得上市,否則就涉嫌囤地了。上市后的效果,不容樂觀。”林憲周說道。

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