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　　李滄區(qū)

　　品質(zhì)新盤多，兩三居盡情挑

　　李滄區(qū)是市內(nèi)四區(qū)中新房供應(yīng)量最為集中的片區(qū)，加之樓盤單價(jià)經(jīng)過(guò)一番調(diào)整后多在每平方米七八千元，可供選擇的房源非常多。

　　新房：高層多層都有得選

　　目前在售新項(xiàng)目中，多數(shù)住宅樓盤以高層為主，單價(jià)低者僅有每平方米六七千元。但戶型方面比較受限，因?yàn)槔顪鎱^(qū)高層主要以滿足剛需為主的套二房作為主打，戶型面積多見(jiàn)于90平方米左右。在售項(xiàng)目中綠城理想之城、海岸華府、偉東幸福之城、中南世紀(jì)城、藍(lán)山灣等項(xiàng)目，均有八九十平方米套二可供選擇。不久前開(kāi)盤的時(shí)代城高層主推大戶型，單價(jià)7300元/平方米左右，100萬(wàn)元總價(jià)內(nèi)可以選擇的最小戶型為133平方米，但目前剩余房源已經(jīng)不多。

　　除了高層之外，在李滄區(qū)用100萬(wàn)元足夠買一套品質(zhì)高的多層或小高層。如主打品質(zhì)小高層的魯信南?；▓@，在售114平方米及126平方米的套三，均價(jià)約8000元/平方米；目前主推電梯洋房的米羅灣項(xiàng)目，均價(jià)1萬(wàn)元/平方米～1.1萬(wàn)元/平方米，在售的有89平方米的房源。

　　二手房：品質(zhì)套三房可勁挑

　　“在李滄區(qū)花100萬(wàn)元買一套二手房，購(gòu)房者大可以在小區(qū)品質(zhì)、周邊配套、建成年代新舊程度，甚至是房屋內(nèi)部裝修情況等方面仔細(xì)甄選?！鼻喾恐脫Q市場(chǎng)部經(jīng)理呂鑫林介紹，目前李滄區(qū)房齡在2005年前后建成的、物業(yè)比較好的小區(qū)，多為多層的二手房，單價(jià)多在1萬(wàn)元/平方米左右。“也就是說(shuō)，100萬(wàn)元足以在李滄買一套小區(qū)成熟度高、建成年代新且裝修精良的100平方米左右的房子?！崩绨偻ㄜ霸?00平方米套二、福林苑小區(qū)101平方米套二、北苑風(fēng)景98平方米套三，以及振華苑107平方米套三等此類房源。上述小區(qū)建成年代均在2004年之后、2007年之前，買賣雙方還可享受滿5年免部分交易稅的政策。

　　代表樓盤：綠城理想之城西子公寓91平方米套二；偉東幸福之城七八十平方米套二；米羅灣89平方米多層；時(shí)代城高層133平方米套三等。本專題撰文/本報(bào)記者王曉美子 圖/記者 張偉

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）

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[編輯: 鹿璐]