?　　即墨

　　大宅選擇多，別墅有希望

　　即墨新城區項目多走品質大盤路線，不久前開盤的萬科東郡是最佳代表。二手房中不乏復式、精裝等品質樓盤，預算在百萬元以內。

　　新房：套三、套四大宅輕松選

　　即墨城區新房均價多在7000元/平方米左右，本月新開盤的萬科東郡項目，多層均價達到8500元/平方米，但對于百萬總價預算來講，購買93平方米套三房仍輕松有余。由此可見，100萬元預算在即墨幾乎可選任何高檔住宅項目。值得一提的是，即墨寶龍國際社區的住宅，面積區間都比較大，最大達167平方米四室兩廳，但由于單價較低，總價仍可控制在100萬元上下，為置業提供了更多的選擇。

　　即墨溫泉鎮以別墅為主，每套總價最低也要200萬元。即墨溫泉鎮青建橄欖樹目前也有一少部分百萬元左右的小戶型別墅，單價8000元/平方米；部分項目配套建設的多層低密度洋房，單價也已經過萬元，如麥爾文藝墅洋房均價為1.1萬元/平方米～1.3萬元/平方米，最小戶型面積約為120平方米。位于溫泉鎮的嶺海尚溪地項目在售洋房價格為9000元/平方米～1萬元/平方米，多數戶型在88平方米左右，總價90萬元以內，也可居住在容積率僅為1.2的超低密度社區。

　　二手房：高端項目盡情挑

　　即墨作為郊區之一，二手房房價相比城陽區更低一個檔次，無論在即墨的新城區還是老城區，100萬元置業買房更是綽綽有余。“即墨市的二手房中，單價在7000元/平方米～8000元/平方米的房子，已是高端社區，無論從周邊教育、交通、商業配套，還是社區內部封閉式物業管理和服務，都無可挑剔。”太平洋房屋總經理郝銀光介紹，除了即墨市溫泉板塊的別墅每套總價在兩三百萬以上，其余片區住宅房源，可以從高端項目開始挑選，戶型面積也無太多限制。

　　代表樓盤：萬科東郡93平方米套三，多層；嶺海尚溪地88平方米套二，溫泉鎮洋房；即墨寶龍國際社區167平方米套四房。和平四區復式帶車庫，160平方米，2003年建成，總價102萬元；潤發家園帶閣樓車庫，117平方米，2010年建成，總價96萬元。

　　本專題撰文/記者 王曉美子

　　 （來源：半島網-半島都市報）

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[編輯: 鹿璐]