?　　艱難改善典型人群

　　出場人物：劉女士，70后，家住市南區閩江路附近。

　　經歷：今年，劉女士的孩子開始上小學，這被她視為家庭發展的重要節點，換房，也顯得更加急迫。

　　劉女士一家現在住的房子，是2003年前后買的一套小套二。買的時候，東部還未充分發展。可終于等到各項配套成熟，居所周圍又開始變得喧囂，面對后來者居上的高樓大廈，本就老舊的戶型設計顯得通風采光嚴重不足。孩子上小學之后，改善居住環境的愿望更加強烈。但自上半年開始，劉女士看了多套房子，她發現 ，要想依舊住在市南區，換房實在不容易，好一點的小區，戶型都在130平方米到200平方米左右。后來輾轉到市南區和嶗山交界區域，先后看了凱旋山莊、頤景園等好幾個住宅小區的房子，戶型偏大不說，總價都在200萬元以上。

　　“按照目前的貸款政策，我們沒有個100來萬元都不夠繳納首付款 。”劉女士說，“既然改善，就要選地段和配套都差不多，我們上下班、孩子上學放學都方便的房子。”如果選個總價便宜的，只能到市北區北部和李滄區，而僅增加面積對改善生活沒有什么意義。

　　囧點評：當前的差別化信貸，提高了家庭二套房的首付比例和貸款利率，如同劉女士一樣被誤傷的改善型剛需，遭遇改善的困境。

　　跌宕起伏的樓市，是由每一個具體的人物所構成。購房者面對房子的各種表情，是對樓市變化最好最有意義的說明。今年，是首批房奴“解押”自己的一年，也是多數年輕房奴走入圍城的一年。 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉寶中]