算精裝修費用公攤面積也包括在內

　　在青島，所有的精裝修樓盤都在執行一個潛規則：精裝修標準都是按照建筑面積收費，大約20%的公攤面積也要交納精裝修費用。而業主如果找裝修公司裝修，則是按照實用面積收費。“實際上，既然是裝修費，應該指室內裝修，公攤面積不該計算在內。”島城樓市業內人士孫杰說道。

　　舉個例子 ，一名業主購買的新房建筑面積為100平方米，公攤面積是20平方米，精裝修標準是2000元/平方米的話，應該收費是16萬元，然而開發商卻收20萬，多收了4萬元。“目前的精裝修房屋，不僅僅是普通標準，甚至有的高檔住房也是將房款與裝修費單列，這樣可以為開發商節省比購房者多得多的稅費，同時，開發商又不愿意失去公攤部分利潤，直接按照建筑面積收費，利潤會最大化。”

　　目前，在法律法規中，有關裝修款是否包含公攤面積暫無明確規定。開發商按照建筑面積收取裝修費用成為了行內默認的事實。即墨市一家樓盤不愿意透露姓名的營銷總監向記者透露，房屋價款是以建筑面積計算的 ，在出售精裝修房屋中，開發商除了將裝修費用總價告知購房者，再按建筑面積分攤后向購房者進行說明，便于購房者準確得知其所購精裝修房屋每平方米的單價，同時還應該告知購房者實用面積是多少，以及套內面積準確的裝修標準。文/圖 本報記者

（來源：半島網-城市信報）