齊魯晚報聊城4月11日訊(記者 李璇 通訊員 梓萱 劉桂民) 東阿縣公證處發布房產贈與
風險提示,提醒“假贈與真買賣”是把雙刃劍,
房產交易雙方都承擔風險。
東阿縣公證處提醒,對于賣方來說,
贈與合同為無償合同,房產交易過程中,賣主將面臨得不到房款的巨大風險。按照贈與合同特有性質,
受贈人無需向
贈與人支付任何房款,即使事先私下有付款的約定,但如果買方不給賣方支付房款,賣方也無法通過法律手段要回房款,最終可能陷入房財兩空的窘境。
對于買方而言,按贈與合同,如房屋質量存在缺陷,除非在“交易”前有所約定,否則贈與方將不承擔這些房屋瑕疵所帶來的責任,這無疑給日后買方的房屋使用帶來了不少風險。同時,在“假贈與真買賣”過程中,受贈人都會給贈與人一定的定金,如果贈與方在房屋產權過戶前撤銷贈與,收回房產,并拒絕返還,那么受贈人可能無法索回自己的定金。
