半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：您如何看待當(dāng)前的青島房地產(chǎn)市場？

　　翟總：青島市的商品房市場不同于二類城市，也不同于一類城市，它比較特殊，它的存量比較大，但是去化的速度比較快，一手房的成交量甚至可以跟一線城市相比，但是二手房的成交量比較低。春節(jié)前后一線城市二手房市場比較火，房子供不應(yīng)求，所以我國“國五條”出臺后，短期內(nèi)快速的增加市場的供給來形成二手房成交熱潮，供給增加的同時也在消化未來的部分需求，這樣未來一部分市場在政策不變的區(qū)域情況下就可以穩(wěn)定。按青島市場目前的態(tài)勢來看，今年應(yīng)該是一個存量的去化期，青島市場有可能會在2014年發(fā)生一個比較大的變化。我是比較看好2014年市場，2013年市場應(yīng)該是基本平穩(wěn)的。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：您如何看待青建太陽島的潛力和價值？

　　翟總：因為它是小型的社區(qū)的綜合體項目，依托的優(yōu)勢是政府對整個區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的投入和交通的開通需要，再就是周邊兄弟項目的不斷地開發(fā)和完善，也就是說，它的未來的升值的空間是比較大的，因為畢竟青島是一個沒有地鐵的城市，目前地鐵的概念僅僅落在炒作上，沒有讓購房人、投資者看到實(shí)際的利益，當(dāng)一旦地鐵三號線、二號線、一號線相繼開通之后，這個利益顯現(xiàn)的時候，可能價值就會出現(xiàn)出來，同樣的道理，一定會產(chǎn)生收益。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：對購房者有什么建議嗎？一句老話，什么時候買房子合適？

　　翟總：如果是說自住的話，是要看自己所能承受的購房的總價和能接受的區(qū)域位置，只要看好了這個區(qū)域位置，你能接受這個房屋的總價，有這個需求，隨時都可以。如果投資的話，確實(shí)住宅類的產(chǎn)品目前已經(jīng)不宜投資了，國家政策不發(fā)生大的變化的情況下是不宜投資的，除非你有一些變相的手段，但是有手段就會有風(fēng)險，相應(yīng)的來說一些升值潛力比較大的商鋪和辦公類的產(chǎn)品，目前看還是投資的一個首選。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：對我們半島網(wǎng)有什么建議嗎？

　　翟總：希望半島網(wǎng)越辦越好，成為島城第一媒體。

　　[編輯: 曹海霞]