作為未來(lái)青島新主城的核心，中央商務(wù)區(qū)已經(jīng)率先開(kāi)工建設(shè)。在未來(lái)，這里將成為一個(gè)集商務(wù)、休閑、度假于一體的國(guó)際商務(wù)區(qū)，而這里的樓市，早已經(jīng)提前出發(fā)。

　　片區(qū)特點(diǎn)大鱷云集，主打“未來(lái)城”

　　從唐島灣片區(qū)沿濱海大道一直驅(qū)車西行，很快就進(jìn)入了中央商務(wù)區(qū)的位置。這里既有花園般的住宅項(xiàng)目，又有國(guó)際知名的五星級(jí)酒店，還有大型的高端旅游度假村以及鱗次櫛比的五星級(jí)寫(xiě)字樓，這是中央商務(wù)區(qū)給記者的第一印象，有那么幾個(gè)瞬間，真會(huì)讓人以為置身北上廣等一線大城市。大鱷云集是這一片區(qū)的一大特點(diǎn)，萬(wàn)科、保利、卓越都在此取得了不錯(cuò)的成績(jī)。特別是萬(wàn)科·青島小鎮(zhèn)，依托著小珠山的山地優(yōu)勢(shì)，打造了別具一格的山居別墅 ，將此處近山觀海的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮得淋漓盡致，也掀起了新黃島一股新的居住熱潮。

　　成熟度配套主要依托老城區(qū)

　　目前中央商務(wù)區(qū)的位置，與原膠南新城區(qū)的位置有一部分重合。在兩區(qū)沒(méi)有合并之前，原膠南新城區(qū)樓盤的商業(yè)和教育配套 ，主要依托的是往北的膠南老城區(qū)，這也是如今這些新建的沿海住宅項(xiàng)目的主要配套。“現(xiàn)在離這里最近的，是一個(gè)大約五分鐘車程的利群超市，其他的大型商超，還是要往北走。”保利·海上羅蘭的營(yíng)銷人員告訴記者。不過(guò)，隨著未來(lái)濱海公園和游艇碼頭的建成，5家五星級(jí)飯店的完工，以及紅樹(shù)林等大型旅游度假綜合體項(xiàng)目的竣工，生活配套將不再是問(wèn)題。

　　樓盤供應(yīng)業(yè)態(tài)豐富均價(jià)八九千

　　業(yè)態(tài)豐富，是中央商務(wù)區(qū)片區(qū)樓市的一大特點(diǎn)，有別墅 、洋房、公寓，還有大量的寫(xiě)字樓、商街。來(lái)這里買房的，以原膠南本地的高端客戶居多，還有一部分來(lái)自原黃島、青島市區(qū)靠近隧道位置區(qū)域的客戶，另外還有少量來(lái)自濰坊、東營(yíng)等地的投資型客戶。目前該片區(qū)均價(jià)在8000元～9000元/平方米之間。

　　代表樓盤

　　■萬(wàn)科·青島小鎮(zhèn)

　　地址：小珠山南麓。

　　戶型面積：別墅 140平方米～570平方米。

　　價(jià)格：12000元～20000元/平方米。

　　■保利·海上羅蘭

　　地址：濱海大道1399號(hào)。

　　戶型面積：別墅230平方米～380平方米，高層60平方米～140平方米。

　　價(jià)格：別墅 20000元/平方米起，高層8300元/平方米起。

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 鹿璐]