今年以來(lái)，受房地產(chǎn)
市場(chǎng)回暖趨勢(shì)的影響，
平度房地產(chǎn)逐漸復(fù)蘇。受春節(jié)及國(guó)家調(diào)控政策的影響，平度新房成交量分別于1月份和3月份出現(xiàn)暴增的現(xiàn)象。記者了解到，隨著平度市舊城改造、生態(tài)商務(wù)區(qū)建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，未來(lái)平度市房源
供應(yīng)量充足，房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于平穩(wěn)。
前五個(gè)月交易3800余套新房 2013年頭幾個(gè)月，對(duì)于飽經(jīng)嚴(yán)寒的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，可謂是個(gè)“春天”。不但積壓的房源迅速銷售一空，而且新推出的房源也受到購(gòu)房者的歡迎，成交量增長(zhǎng)較大。記者了解到，2013年1月至5月，平度新房銷售達(dá)3800余套，同比增長(zhǎng)250%左右。
記者了解到，1月份平度新房成交量為1100套，其中住宅 784套 ，與去年12月份住宅的成交量基本持平。進(jìn)入3月，平度出現(xiàn)了新房和二手房漲價(jià)的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，宏觀調(diào)控過(guò)去兩年積壓的部分處于觀望的購(gòu)房者，在看到房?jī)r(jià)沒(méi)有下跌的情況下“出手”買房，還有部分買家受買漲不買跌心理的影響匆匆入市，再加上購(gòu)房者“國(guó)五條”細(xì)則落地前的恐慌心態(tài)，致使3月份平度新房成交量創(chuàng)今年新高，達(dá)到1243套，其中住宅成交975套 。而在此后的4月和5月中，雖然恐慌性購(gòu)房消退，但是樓市熱度依然不減。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，4月份平度新房成交528套，5月份截至27日，已成交611套 ，同比增長(zhǎng) 176% 和78%。雖然銷售量還保持在高水平上，但是月銷售量趨于平穩(wěn)。
今年再推十大片區(qū)改造 土地資源是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的根本。為促進(jìn)平度房地產(chǎn)行業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展，今年以來(lái)平度市推出多塊土地資源。尤其是5月份，先后發(fā)布了 3次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告，推出了八塊國(guó)有建設(shè)用地。記者了解到，這八塊國(guó)有建設(shè)用地有兩塊位于平度市云山鎮(zhèn)，其余六塊都位于平度城區(qū)范圍內(nèi)。這六塊土地資源中 ，位于平度市區(qū)新區(qū)大道北側(cè)、規(guī)劃滄州路東西兩側(cè)及平度市區(qū)瀘州路西側(cè)、規(guī)劃西安路南北兩側(cè)的四個(gè)地塊的土地用途均為商服和城鎮(zhèn)住宅 ；平度市區(qū)青島路南側(cè)、規(guī)劃杭州路東側(cè)、規(guī)劃泰州路西側(cè)地塊土地用途為商服；平度市區(qū)青島路北側(cè)、福州路西側(cè)地塊的土地用途則為城鎮(zhèn)住宅。這些土地的出讓和未來(lái)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，定然會(huì)推動(dòng)平度房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展。
隨著平度經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，平度的城市形象也急需改變。近年來(lái)，平度市政府積極推進(jìn)舊城改造項(xiàng)目。2012年確立了常州路西側(cè)、紅旗路及其周邊區(qū)域等十個(gè)舊城改造項(xiàng)目。記者了解到，目前常州路西側(cè)片區(qū)、紅旗路及其周邊片區(qū)改造工作正在按計(jì)劃進(jìn)行施工建設(shè)；紅旗路西通一期項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)區(qū)大李家疃片區(qū)、李園街道府君廟片區(qū)等項(xiàng)目也正按照計(jì)劃迅速推進(jìn)。
另外，今年平度市還將適時(shí)啟動(dòng)十個(gè)舊城片區(qū)改造項(xiàng)目。這十個(gè)片區(qū)分別為鳳臺(tái)街道生態(tài)商務(wù)區(qū)李官莊村片區(qū)改造項(xiàng)目，鳳臺(tái)街道大窯村周邊片區(qū)改造項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)區(qū)南姜家莊周邊片區(qū)改造項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)區(qū)中八里莊周邊片區(qū)改造項(xiàng)目，東閣街道荷花灣南側(cè)片區(qū)改造項(xiàng)目，東閣街道北姜家莊村片區(qū)改造項(xiàng)目，東閣街道付家崖村片區(qū)改造項(xiàng)目，同和街道大官莊周邊片區(qū)改造項(xiàng)目，李園街道白果園片區(qū)改造項(xiàng)目，李園街道紅旗路西通二期工程、南關(guān)一期項(xiàng)目、東馬家溝項(xiàng)目。隨著這些舊城片區(qū)的改造，平度未來(lái)房源充足，房地產(chǎn)發(fā)展會(huì)更趨向于穩(wěn)定。
隨著平度市“一環(huán)兩軸四片區(qū)”城市更新改造戰(zhàn)略的加快實(shí)施，老城板塊和新城板塊迅速崛起。而地處青煙濰連接中心城市的平度，具有較強(qiáng)的戰(zhàn)略發(fā)展?jié)摿Α＝陙?lái)，更是聚集萬(wàn)科等具有雄厚資金實(shí)力、成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大品牌影響力的企業(yè)。記者了解到，目前，平度·萬(wàn)科城項(xiàng)目正在如火如荼施工中，1號(hào)樓已施工至八層，2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)已施工至六層。
文/圖 記者 官印浩 本報(bào)通訊員張宏 張瑞堅(jiān)
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 曹海霞]
