紅島經(jīng)濟區(qū)是市委、市政府為實施"三城聯(lián)動"發(fā)展戰(zhàn)略，在先期啟動開發(fā)的青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)膠州灣北部園區(qū)的基礎(chǔ)上，整合空間資源、保護膠州灣底生態(tài)岸線，統(tǒng)籌并帶動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展設(shè)立的。紅島經(jīng)濟區(qū)范圍包括青島高新區(qū)、青島出口加工區(qū)及城陽區(qū)紅島街道、河套街道，占地面積為160平方公里。該區(qū)域區(qū)位條件優(yōu)越、腹地空間開闊、景觀資源豐富，是城市發(fā)展重要的戰(zhàn)略儲備空間，將打造成青島版的"新浦東"。
生態(tài)：藍綠交織 島群相連亞洲最美都市景觀之地 紅島經(jīng)濟區(qū)一直以"生態(tài)經(jīng)絡(luò)，濕地島鏈"為發(fā)展理念，擁有豐富的自然生態(tài)資源，區(qū)域內(nèi)有縱橫交匯的河流水系、遍布區(qū)域的綠色農(nóng)田林地、綿延長達60公里的濱海美景，"藍綠交織，島群相連"的自然景觀讓人贊嘆。
該區(qū)域憑借其優(yōu)越的地理區(qū)位和稀缺的生態(tài)資源，一直是全城關(guān)注的焦點。紅島片區(qū)內(nèi)有大沽河、墨水河、白沙河、洪江河等6條河流，大沽河濕地、墨水河濕地和中部濕地3處濕地，加上分布于桃源河流域兩側(cè)的基本農(nóng)田，中部綠化植被密集，濕地灘涂廣布、海灣岬角相間，"三灣一島"的生態(tài)格局尤為凸顯。其中，祥茂河濕地公園榮獲"2011年亞洲最美都市景觀獎"，此地可謂是亞洲最美之地。紅島經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃以堅持生態(tài)優(yōu)先原則，依托紅島經(jīng)濟區(qū)及周邊區(qū)域生態(tài)本底，構(gòu)建區(qū)域生態(tài)安全格局；同時，按照生態(tài)與景觀要求，疏浚與治理大沽河、桃源河、祥茂河、洪江河、墨水河等河流水體，延續(xù)生態(tài)肌理，預(yù)留開敞的綠色生態(tài)廊道，有機間隔形成各具特色的城市發(fā)展組團，引導(dǎo)城市空間的有序拓展。
交通：規(guī)劃5條軌道交通連接主城與即墨膠州將聯(lián)動發(fā)展 紅島經(jīng)濟區(qū)位于市域地理幾何中心，分布有多條高速公路、鐵路，臨近機場和港口，是大青島都市區(qū)的空間中樞和交通樞紐。根據(jù)《紅島經(jīng)濟區(qū)及周邊區(qū)域總體規(guī)劃》，紅島經(jīng)濟區(qū)內(nèi)的道路交通系統(tǒng)，將借鑒新加坡土地利用與交通協(xié)調(diào)發(fā)展理念。建設(shè)以快速公交和軌道交通為骨干，常規(guī)公交和慢行交通為主體，小汽車交通為輔助的多層次、一體化的交通發(fā)展體系，打造青島市"慢行+公共交通"出行鏈為特征的示范城區(qū)。
紅島經(jīng)濟區(qū)將按照"軌道、快速路--主干道--支路"三級路網(wǎng)體系進行管理控制，規(guī)劃"三橫四縱"快速路體系和"十橫十縱"主干路網(wǎng)系統(tǒng)，鏈接城市功能組團，承擔(dān)各組團之間交通聯(lián)系功能。地鐵建設(shè)方面，紅島區(qū)域規(guī)劃了M8、M9、R2、R4、R6等多條軌道線路，加強紅島區(qū)域與周邊區(qū)域的交通聯(lián)系。同時，棘洪灘水庫西側(cè)規(guī)劃有龍海路和規(guī)劃西 8號線兩條主干道貫通南北，可有效加強李哥莊、藍村、河套三街道之間的交通聯(lián)系，促進區(qū)域快速發(fā)展。據(jù)了解，考慮到區(qū)域發(fā)展的聯(lián)動性，城陽、膠州、空港城(預(yù)選址)、即墨等部分區(qū)域都統(tǒng)一納入了北岸城區(qū)的規(guī)劃研究范圍，如此一來，紅島經(jīng)濟區(qū)將與即墨膠州聯(lián)動發(fā)展。
經(jīng)濟：未來"新城心"將承載市級政務(wù)中心 據(jù)悉，作為青島市未來中心的紅島片區(qū)，將承載市級政務(wù)中心、文化中心、會議中心、接待中心，并將按照現(xiàn)代化國際性城市標(biāo)準(zhǔn)，布局文化、商務(wù)、科技、體育、醫(yī)療等市級公共服務(wù)中心，并本著分級配置、體系完善的原則，結(jié)合組團布局片區(qū)級、社區(qū)級公共設(shè)施，居住商服高新技術(shù)等同時規(guī)劃發(fā)展，將該區(qū)域打造為功能突出、內(nèi)生活力、國際效應(yīng)強的新城。
作為紅島經(jīng)濟區(qū)"核心中的核心"的中央智力島，作為軟件科技城的藍灣服務(wù)中心，規(guī)劃為新區(qū)生產(chǎn)服務(wù)中心和研發(fā)集聚基地。河套街道則以環(huán)灣高速為界，分為濱海商務(wù)和奧體科教兩大功能板塊。同時，為滿足紅島經(jīng)濟區(qū)高端商務(wù)、金融服務(wù)需要，高新區(qū)岙東路與河?xùn)|路交叉路口將建約5萬平方米的城市綜合體；軟件及信息產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)將建設(shè)總占地面積為19.4公頃星級酒店項目；在西片區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)通過BT/BOT等合作模式，開發(fā)占地面積約130公頃，總建筑面積200萬平方米的中央商務(wù)區(qū)；此外，計劃未來五年時間逐步開發(fā)大型高端商住項目，配以45萬平方米商業(yè)用地規(guī)劃。特別值得一提的是，紅島作為青島發(fā)展的重要載體，將崛起兩大個"中心"：奧體中心與北部醫(yī)療中心。如此一來，紅島經(jīng)濟區(qū)的市民們，將會享受到全方位的完善配套。
招商：眾多項目爭相入駐全球鏈接戰(zhàn)略啟動 紅島經(jīng)濟區(qū)作為環(huán)灣"三城聯(lián)動"的城市中心區(qū)之一，其發(fā)展也越來越得到眾人的關(guān)注和青睞。日前，青島市紅島經(jīng)濟新區(qū)管委會已與青島城投集團簽訂了《紅島街道轄區(qū)土地一級開發(fā)項目合作承接協(xié)議》，青島城投集團已分別與中建股份有限公司、中鐵四局集團有限公司、中鐵建港航局集團有限公司、山東煙草投資管理有限公司簽訂了《紅島區(qū)域開發(fā)項目投資建設(shè)合作框架協(xié)議》。據(jù)悉，青島高新區(qū)美國硅谷服務(wù)站也已在美國圣何塞市硅谷掛牌成立。這是青島高新區(qū)實施創(chuàng)新驅(qū)動和全球鏈接戰(zhàn)略邁出的重要一步。
今年以來，青島紅島經(jīng)濟區(qū)把項目建設(shè)作為發(fā)展重點，促進重點項目快談快簽快批快干，實行"特事特辦、急事急辦"，進一步優(yōu)化項目審批流程，實行項目聯(lián)審、招商引資政策、土地招拍掛"三會合一"，實現(xiàn)"容缺受理、并聯(lián)審批、壓茬推進"，建立重大項目庫，暢通審批"綠色通道"。據(jù)了解，截止6月中旬，紅島經(jīng)濟區(qū)新引進產(chǎn)業(yè)項目42個，總投資46.1億元；新開工項目13個，總投資92億元；新竣工項目7個，總投資22.6億元。在招商引資方面取得了重大的成果。
樓盤：品牌開發(fā)商集聚高品質(zhì) 高性價比 隨著紅島經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃的全新提出，人們的目光也越來越多的聚焦于此，特別是該地樓市聚集眾多大鱷，不少投資者看好該區(qū)域的發(fā)展前景。紅島經(jīng)濟區(qū)東臨城陽，西接膠州，生態(tài)資源得天獨厚，其周邊早就形成了眾多房企爭相入駐的局面。目前該區(qū)域已有世茂、龍湖、卓越、青特等品牌開發(fā)商入駐，產(chǎn)品以別墅、洋房等高端項目為代表，品質(zhì)高端，性價比更高。
業(yè)內(nèi)人士分析，該區(qū)域?qū)傩屡d區(qū)域，目前房價處在價格洼地，不僅僅是開發(fā)商，連部分市民也十分看好該區(qū)域的未來發(fā)展?jié)摿ΑＲ允烂馐麨稠椖繛槔惶讋e墅的價格僅百萬，相當(dāng)于在香港路住套二居或市北區(qū)住套三居，而同樣的價錢在這里便可以住上別墅，而且還是品牌開發(fā)商開發(fā)的項目，這顯然成為諸多購房者關(guān)注的重要因素。
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 鹿璐]
