信報房師傅熱線電話為80889439，由于電話占線情況較多，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也可通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發郵件至[email protected]。太平洋房屋市場部經理郝廣銀定期在房師傅QQ(277155514)群答復網友。另外，市民也可以撥打電話66888116咨詢郝經理。

　　福臨萬家配套學校選址完成了

　　陳女士：我想在開發區買套新房，想問一下，我的公積金是在市北區繳存的，有影響嗎？能貸款多少？

　　房師傅：目前貸款額度與貸款政策青島轄區內是統一的。測算您首次辦理公積金的可貸額度，需依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度和依據房價計算的公積金貸款額度中較小的值計算，同時還需執行目前的各區域限額，在全市區域購買商品房最高貸款額度60萬，二手房最高貸款額度35萬(夫妻雙方合并計算的額度不能超過區域限額)。

　　彭先生：去城陽看了一套新房，說以后會通青連鐵路，我想問一下，具體規劃出來了嗎？

　　房師傅：青連鐵路是我國“五縱五橫”綜合運輸大通道南北沿海運輸通道的重要組成部分，線路自鐵路青島北客站引出，環膠州灣高速公路，途經李滄、城陽、高新區、膠州、開發區、黃島六區市，本市境內設紅島站、洋河站、膠南站、董家口站。正線全長約193公里，其中山東省境內約185公里(青島128公里)，江蘇省境內約8公里，設計速度200公里/小時，建成后將與連鹽鐵路、滬甬鐵路連接，大大縮短青島與長三角的距離。目前，青連鐵路可研報告已報國家發改委審批，國家發改委批復后立即組織實施，整個工期大約4年。

　　孫女士：住在福臨萬家，想問一下配套的學校什么時候開工建設？

　　房師傅：經了解，福臨萬家周邊今年已啟動棗山小學建設前期工作，目前已完成立項、土地預審、選址和建設用地規劃許可等相關手續。近年還將視情況啟動棗山路中學建設工作。

　　上海支路14號列入危舊房改造計劃

　　李女士：公積金是不是每年1月3日和7月3日劃到房屋還款卡里？

　　房師傅：如果辦理了公積金貸款且簽訂了支取劃付協議，每年1月3日及7月3日(逢節假日順延)，由市住房公積金管理中心自動支取住房公積金余額(借款人及配偶)并劃付至借款人聯名卡中。劃付金額不超過當年實際償還貸款本息總額。如1月份劃付的金額足夠償還當年實際償還貸款本息總額，則7月3日不再劃付。

　　沈先生：我就想問一下上海支路14號什么時候能拆遷？

　　房師傅：經市北區開發局落實，上海支路14號在甘肅路改造項目范圍內，已將其列入危舊房改造計劃。由于區域內很多房屋屬于風貌保護建筑，在改造的同時還需要研究風貌保護建筑的保護利用問題，目前正在研究借鑒國內比較先進的風貌保護案例，對規劃方案進行充分論證。下一步，市北區政府將進一步深化規劃方案，待確定最終的意見后，將盡快啟動房屋征收等前期工作。

　　李先生：房產證丟失了，應該怎么補？

　　房師傅：房產證丟失的，本人可以持身份證前往巫峽路9號房地產交易中心檔案室申請復印房產證存根，在報社發布遺失聲明60日后，可以申請補證。每補一證收取工本費10元。

　　記者 李晨

　　（來源：半島網-城市信報）

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