從幾年前的延吉路萬達(dá)廣場(chǎng)，到后來的百麗廣場(chǎng)，再到近年來的大拇指廣場(chǎng)、李滄萬達(dá)、偉東樂客城等項(xiàng)目，綜合體越來越多地出現(xiàn)在了島城人們的視野中。每一個(gè)新的綜合體，都迅速帶動(dòng)了周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，豐富了周邊居民的生活，成為這一區(qū)域的地標(biāo)性建筑。今天，我們就來了解一下青島的綜合體分布及未來還有哪些綜合體將與我們見面。

　　稀缺地段，高端項(xiàng)目引領(lǐng)潮流

　　代表項(xiàng)目：華潤(rùn)中心、中鐵·青島中心、深藍(lán)廣場(chǎng)、魯商中心、海航萬邦中心

　　市南區(qū)一向是青島最寸土寸金的地段，從前幾年的沿海高端豪宅和商場(chǎng)聚集，到近幾年定位高端的城市綜合體大批涌現(xiàn)，只用了幾年的時(shí)間。

　　特點(diǎn)：定位高端，是市南區(qū)綜合體的最大特點(diǎn)。涉外公寓、超五星級(jí)酒店、高端購(gòu)物中心、超甲級(jí)寫字樓，這些元素綜合在一起，在服務(wù)周邊區(qū)域市民生活的同時(shí)，也成為了市南商圈的新亮點(diǎn)。

　　主要分布：目前市南區(qū)的綜合體主要分布在以下幾個(gè)區(qū)域，首先是香港中路五四廣場(chǎng)周邊區(qū)域，香格里拉北側(cè)的華潤(rùn)中心項(xiàng)目，即將為島城人民奉獻(xiàn)一個(gè)深圳華潤(rùn)中心·萬象城般的標(biāo)志性綜合體；海航萬邦中心也是綜合了高端超市、餐飲、公寓和寫字樓的大型綜合體項(xiàng)目；在五四廣場(chǎng)東側(cè)，綠城深藍(lán)廣場(chǎng)即將以300米的高度成為島城的新地標(biāo)。另一個(gè)綜合體集中的區(qū)域是香港東路附近區(qū)域，已經(jīng)投入使用的百麗廣場(chǎng)已經(jīng)成了島城人民最為喜愛的休閑目的地之一；書城對(duì)面魯商中心項(xiàng)目，總規(guī)模100萬平方米，項(xiàng)目業(yè)態(tài)豐富。

　　兩區(qū)合并，成綜合體第一大區(qū)

　　代表項(xiàng)目：福州路萬科中心、山東路萬科中心、和達(dá)中心城、卓越·世紀(jì)中心、中海·紫御觀邸、頤和廣場(chǎng)

　　兩區(qū)合并后的新市北區(qū)，既有CBD 、新都心，又有浮山后，加上又是市區(qū)內(nèi)剛需最集中的區(qū)域，一舉成為了島城大型城市綜合體最多最集中的區(qū)域。

　　特點(diǎn)：集中、數(shù)量多，是市北區(qū)城市綜合體分布的特點(diǎn)，因?yàn)楹喜⒑蟮男率斜保呀?jīng)成為了島城剛需樓盤最為集中的區(qū)域，在此生活的人口眾多，形成了很多新的居住區(qū)，急切地需要大型綜合體滿足周邊居民的生活 、休閑娛樂、購(gòu)物、辦公等需求，大型綜合體應(yīng)運(yùn)而生。

　　主要分布：市北區(qū)的綜合體項(xiàng)目分布集中，主要分布于以下幾個(gè)區(qū)域：首先是CBD區(qū)域，延吉路萬達(dá)已經(jīng)成為市北區(qū)的一個(gè)地標(biāo)性的建筑，目前在萬達(dá)廣場(chǎng)的周邊，還有卓越·世紀(jì)中心、青房財(cái)富地帶、山東路萬科中心等幾個(gè)大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目；另一個(gè)區(qū)域就是新都心位置，目前，這里有福州路萬科中心、和達(dá)中心城等幾個(gè)大的綜合體項(xiàng)目，其中福州路萬科中心緊鄰3號(hào)地鐵的雙山站和清江路站，集甲級(jí)寫字樓、街區(qū)式商業(yè)和精品高端住宅為一體，是典型的地鐵商業(yè)。和達(dá)中心城，整體規(guī)劃占地面積約5.2萬平方米，建筑面積約31萬平方米，將成為新都心商業(yè)體量最大，業(yè)態(tài)最全的首個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目。

　　新興綜合體為老商圈注入活力

　　代表項(xiàng)目：李滄萬達(dá)廣場(chǎng)、奧克斯廣場(chǎng)

　　李村商圈是島城最具活力的商圈之一，也是歷史最悠久的商圈之一，近年來，李村的老牌商場(chǎng)在改造升級(jí)的同時(shí)，一批新興的商業(yè)綜合體項(xiàng)目也為李村商圈的發(fā)展注入了新的活力。

　　特點(diǎn)：李滄區(qū)城市綜合體的特點(diǎn)是分布比較集中，幾個(gè)較大的綜合體項(xiàng)目都環(huán)繞在李村商圈的周圍。在地鐵利好和東李生態(tài)居住區(qū)崛起的大背景之下，傳統(tǒng)的大商場(chǎng)已經(jīng)滿足不了李村快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和人們的生活需求。幾個(gè)大的綜合體項(xiàng)目都沿地鐵而建，體量大且業(yè)態(tài)豐富。

　　主要分布：李滄區(qū)的綜合體項(xiàng)目基本都在李村商圈周圍，已經(jīng)投入使用的李滄萬達(dá)廣場(chǎng)目前已經(jīng)成為了李滄區(qū)新的消費(fèi)熱點(diǎn)，位于李村商圈中心區(qū)域的奧克斯廣場(chǎng)又為李村商圈增添了濃墨重彩的一筆，李滄奧克斯廣場(chǎng)緊密抓住地鐵優(yōu)勢(shì)，定位于打造全齡化、全時(shí)段消費(fèi)模式。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）