舊村改造效果圖

　　7月23日，記者了解到，青島市規劃局對李滄區上臧爐房社區城中村改造項目規劃進行公示。這兩個舊村北至世園大道，南到金水路，共占地86.5公頃，分為24個片區進行建設。其中四個片區將建設原先的舊村安置房，其他區域在建普通商品住宅的同時，配建幼兒園、小學、老年人活動中心等配套設施，世園大道、金水路等主干道兩側多規劃為商業。建成后，昔日的舊村原址將成為一處可容納上萬戶居民的大型綜合居住社區。

　　上臧爐房社區為青島市重點兩改項目之一，位于李滄區漢川路兩側，賓川路兩側，金水路以北，天水路兩側。根據總經濟技術指標 ，這兩個舊村莊建成后，共可容納13022戶，設15984個停車位。由于占地太廣，上臧爐房社區被世園大道、廣水路分割成三部分，整個項目被詳細地劃分成24個區域進行建設。

　　青島世園會即將于2014年4月召開，在此之前，主會場百果山周邊的多個舊村莊由遠及近依次迎來改造，商品房價格已超過“萬元線”。

　　世園會的舊村改造項目，有的早已完成回遷工作，有的正在進行建設，唯獨剩下上臧爐房兩個舊村遲遲沒動靜。此次，終于揭開神秘面紗，向市民公開規劃。從地理位置上看，上臧爐房社區位于世園會主會場百果山南側，緊鄰南王家上流、楊家上流等舊村，區域內分布著天水路、世園大道、金水路等多條城市主干道，其中金水路一期(黑龍江路至銅川路段)已改造完畢，二期打通后將直達西部沿海；耗資13億的世園大道將于今年年底建成，全長約4.3公里，將成為進出世園會交通主干道；近日，上臧爐房東側的李家上流配套道路規劃問世，將建三條城市支路，總長約1213米。

　　另外，此次青島市規劃局還發布了對漢河舊村改造規劃方案進行批前公示。根據最新方案，該項目共分為A、B、C三個地塊進行建設，其中A、B為安置區，C地塊為商品房，將建設一座近萬人大型居住社區，同時配建商業 、教育、醫療等各項配套。漢河舊村位于嶗山沙子口街道辦、九水東路以東，規劃建設住宅、商業及公共服務配套。與2009年原始規劃相比，最新的規劃將居住用地由17萬平方米增加到 22.6萬平方米，建筑面積增加到33.4萬平方米，容積率由原先的1.0變更為1.47，人口規模由4196人上升到8370人。

　　文/圖 記者 李晨

（來源：半島網-城市信報）