探訪 不少保障房建在好地段 從本次推出的保障性房源來看，市北區、嶗山區和李滄區的保障房房源不少。28日下午，記者探訪了解到，配套成熟成為不少保障房項目的最大亮點。
28日下午，位于市北區敦化路與連云港路交會處的凱景廣場項目正在緊張施工。“這個項目包括高端寫字樓和精品住宅，分別規劃設計為30層、31層和32層。”現場的施工人員說，即將于30日配售的經濟適用住房項目緊鄰連云港路、敦化路路口，主體已經封頂，一共有307套房源。
記者注意到，這個經濟適用住房項目緊鄰中央商務區的萬達廣場，地理位置的優越也成為這個項目最大的亮點。“項目處在中央商務區的核心位置，與修建中的地鐵M3號線更是近在咫尺。”施工人員說。此外，在配套方面，項目可謂坐擁市北商務區的完善配套，與區政府、市圖書館、萬達廣場、家樂福、佳世客、阜外醫院、萬千百貨、萬達艾美酒店等毗鄰，可謂環境優越生活便利。銷售均價僅為3933元/平方米。
位于嶗山區的河畔·家園項目位于勁松七路，周邊也已經形成了完善的生活配套，銷售均價為 4990元/平方米。
政策 重點優撫家庭享加分優惠 今年的保障性住房申購將依舊采用打分制，取代原來施行多年的搖號選房制。
“根據市政府規定，對符合保障性住房條件并享受定期生活補助的重點優撫對象家庭，在申購經濟適用住房和限價商品住房時加5分 。”
青島市住房保障中心工作人員說，符合該條件的購房家庭，務必在辦理購房登記后，在8月9日前持撫恤定補相關證件及《青島市購買經濟適用住房項目登記回執》或《青島市購買限價商品住房項目登記回執》，到戶籍所在地的區民政部門進行身份審核和信息備案。
逾期未辦理的，視為主動放棄。市民政部門負責對各區民政部門的備案信息進行匯總 ，市國土資源和房屋管理局據此予以加分。
入圍名單將在8月份公布 本次公開銷售遵循困難優先、公平公正的原則，將按照購房登記、公示、計分排序、確定入圍名單及選房順序和輪候選房等程序進行。申請人按規定辦理購房登記后，現場領取《青島市購買經濟適用住房項目登記回執》或《青島市購買限價商品住房項目登記回執》。登記期滿后將于8月12日至16日在青島房地資源網(
http://www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(
http://www.qdzfbz.gov.cn)分項目對項目登記情況予以公示。
青島市住房保障中心將依據申請人家庭基本信息和《青島市經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規則》有關規定對申購家庭進行綜合計分排序。計分排序結果將在市人大、市政協、市監察部門、公證部門及市民代表共同監督下，通過計算機軟件系統計算產生。計分排序過程將通過青島電視臺新聞綜合頻道(QTV-1)公開播出。
當申請登記人數大于房源數量時，按照申請人綜合得分分值高低分別確定正式入圍名單和候補入圍名單 。正式入圍申請人數量按照房源實際數量確定，候補入圍申請人數量按照房源數量的50% 確定。當申請人數量少于房源數量時，全部申請人均可入圍。經確定的入圍申請人按分值高低依次輪候選房。分值相同的申請人，依據申請人申請辦理《 青島市經濟適用住房準予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準予資格登記通知書》的時間先后確定選房順序。
入圍名單 、選房順序及選房開始時間將于8月26日在青島房地資源網(
http://www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(
http://www.qdzfbz.gov.cn)進行公告。已入圍的申請人須在規定的時間內持身份證、《青島市經濟適用住房準予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準予資格登記通知書》到購房登記現場按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。
下批將推出公租房項目 今年推出的首輪保障性住房當中，全部是經濟適用住房和限價商品住房，并沒有公共租賃住房和廉租住房。
據青島住房保障中心工作人員介紹，公共租賃住房和廉租住房房源將在年內第二批推出。“未來幾年，青島的保障性住房體系將會逐步完善，房源供應上，公共租賃住房將會成為住房保障體系的主體。”青島市住房保障中心王育生主任說，預計從2016年開始，青島的經濟適用住房和限價商品住房兩類房源的建設數量將逐步縮減，并將逐漸退出住房保障體系的“舞臺”。
據悉，根據未來三年的保障性安居工程發展規劃，青島市保障性住房計劃建設總量不少于4.5萬套，其中公共租賃住房共3萬套，經濟適用住房7500套，限價商品住房7500套。三類保障性住房年均開建1.5萬套。從供應比例看，公共租賃住房的主導地位非常突出。
此前，青島市住房保障中心相關負責人在接受采訪時提到，在重點加大公共租賃住房建設步伐的同時，要引導廣大居民和社會在消費觀念上從追求“有住房”向實現“有房住”的轉變；在住房保障模式上從“買房為主”向“租房為主”轉變。 記者 王愛科
（來源：半島網-半島都市報）
