城市信報訊 7月29日，記者了解到，根據青島網上房地產統計，上周青島市區二手房共計交易了638套。從島城各區域二手房成交情況來看，上周二手房交易量超過百套區域有市北、黃島兩區，市南上上周“破百套”后上周狀態回落，未能過百。上周市北區二手房成交236套，環比下降9.5%。從2013年1月開始，市北區上半年一直霸占著二手房每周交易冠軍區域的寶座，雖然上周略顯“疲軟”，但仍領跑島城二手房市場。

　　黃島區一周二手房成交107套，環比大漲57.3%；李滄區上周二手房成交98套，環比小漲16.7%，上周市南二手房僅成交81套，環比下降22.8% ；城陽上周二手房成交62套；嶗山上周二手房成交54套。上周青島市二手房成交套均成交面積為91.7㎡ ，較之前一周82㎡明顯增長。縱觀上半年島城二手房市場，小戶型房 、小面積房是成交主力。

　　青島鏈家不動產市場部分析師殷天逸認為，目前二手房市場上供需矛盾得到了暫時緩解。從本月公布的70個城市房價統計數據來看，青島二手房價格同比增長幅度有所放緩。從賣方的心態來看，4月后成交量逐月增長，價格的上漲預期也增加不少，漲價現象也開始冒頭，這讓買方的買房意愿受到不小的打擊。不過，二手房市場價格走勢除了會受到成交量的影響之外，利率水平以及宏觀經濟環境變化也會反映在二手房市場當中 ，當下情況，如果出現新一輪的調整房價還將出現波動。殷天逸分析稱，7月份島城市場較為溫和，成交結構、供需比例以及成交量價都維持在較為平穩的狀態。從目前的政策環境以及市場表現看，7月以來二手房市場進入恢復期后的平穩時期，價格漲幅明顯回落，預計三季度市場難以重復上半年的快速上漲走勢。（記者 李晨）

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 鹿璐]