晚報訊 去年底今年初，杭州路 28號和金華路 56號、60號兩宗地塊公開拍賣，拍賣時的競爭激烈程度和舉牌叫價輪次也創(chuàng)下了島城土地拍賣史上之最。根據(jù)規(guī)劃，兩宗老企業(yè)搬遷改造地塊都將開建高檔大型小區(qū)，可容納2670戶居民居住。

　　據(jù)了解，杭州路28號地塊原址為青島雙桃精細化工（集團）有限公司，該地塊以超過8.7億元的高價被中海地產(chǎn)買走，成交價為 5820元/平方米，溢價率超過50%。金華路56號原用地單位為青島瑞普電氣有限公司，今年3月21日，經(jīng)過27輪的競價之后，天一福萊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5860元/平方米將該地塊成功收入囊中，總價超過5.6億元。無論是拍賣的競爭激烈程度，還是最終成交的溢價率，均堪稱近兩年來青島土地拍賣中的"傳奇地塊"。

　　據(jù)了解，杭州路28號和金華路56、60號兩宗土地都將建設高檔住宅區(qū)。據(jù)市規(guī)劃局本月初公布的金華路56、60號金域府邸規(guī)劃方案，該項目預計居住戶數(shù)為1140戶，按每戶3.2人計算，預計可容納3648人居住。同時，項目規(guī)劃有住宅、商業(yè)、辦公等，還將配建一所 6班幼兒園。

　　杭州路28號目前定名中海臨安府，該項目屬于新市北濱海新區(qū)核心地段，緊鄰海云庵商核、瑞昌路商務大道。該項目總占地面積約7萬多平米，總建筑面積約22萬平米，其中商業(yè)面積1萬余平米。根據(jù)項目公示，臨安府未來定位高端居住小區(qū)，項目內(nèi)規(guī)劃13棟3-4層的墅級洋房、12棟 14-18層的小高層住宅以及 2棟22-23層高層的高層住宅，未來可容納住戶1530戶，戶型面積設計從85—140平方米不等。

　　杭州路28號和金華路56號、60號兩個老企業(yè)搬遷改造項目也將執(zhí)行 "配建制"。根據(jù)規(guī)劃要求，金域府邸小區(qū)項目將建設經(jīng)濟適用住房套數(shù)不少于347套，而中海臨安府將建設經(jīng)濟適用住房不少于236套。 （記者張貝）