第一理財專訊 自9月末開始，有關銀行收緊房貸的傳聞不絕于耳，為避免以后貸不出款或貸款優惠減少，不少購房族匆忙出手，導致各地新房成交量再上新高。日前，央行新聞發言人就貨幣信貸形勢、銀行流動性狀況及房地產信貸等熱點問題答記者問時指出，各銀行并未停止房貸，一些中小銀行調整貸款結構，致使部分城市房貸審批和發放時間有不同程度延長。記者調查島城銀行房貸情況發現，大銀行房貸資金充裕，部分小銀行趨緊，買房者可"貨比三家"為自己省錢。

　　記者調查發現，在規定范圍內，各銀行對房貸政策可執行差異化策略，在房貸優惠力度上也是如此。不過房貸利率市場化，買房者可能會多花錢。對購房者來說，上調房貸利率將大大增加購房成本。以首套房貸款100萬元按揭期限20年為例，如果是8.5折利率優惠，需支付利息款66萬元；若按基準利率，利息就高達80萬元。這其中的14多萬的差距和月供壓力讓不少剛需購房族望而卻步。

　　"我們銀行房貸優惠仍執行差異化政策，最低仍可做到8.5折，只要符合條件就放款，額度沒問題。"青島建行、交行等國有銀行房貸相關負責人受訪時如此表示，不過記者實際調查發現，不論是新房還是二手房，購房者還是可從這兩家銀行拿到最低8.5折的房貸利率優惠，絕大多數購房者想買房都是可以從銀行貸到款的。而一些中小銀行收緊房貸的情況在青島也存在，民生銀行等早已表示調整貸款結構，重點轉向小微貸。

　　央行發言人也指出，近期貸款增速相對較快，特別是在外貿順差繼續擴大，外匯大幅流入的情況下，不過貨幣信貸擴張的壓力仍然較大。據了解，這也表明銀行信貸資金壓力仍存在，不少銀行信貸資金流動性相比去年要緊張一些，這也是許多城市房貸審批和發放時間有不同程度延長的原因，而青島一些中小銀行也存在類似情況。

　　 [編輯: 谷莉敏]