又到了年底，俗話說，年關難過，這句話對年底的房貸市場來說真是應景。由于臨近年底，銀行全年的房貸授信額度所剩不多，使得現(xiàn)在審批的貸款放款時間基本都被拖到了明年，房貸利率也毫無優(yōu)惠。開發(fā)商面臨年底結算工程款等壓力，對于回款慢的問題也是有苦難言。對部分購房者來說，更是急得如熱鍋上的螞蟻。如何過年關，一起來看看。

　　貸款故事

　　年底貸款難于上青天

　　年底貸款到底有多難？不用等到年末買房，就有不少人已經(jīng)嘗到了銀行不給錢的苦，這時候才真正切身感覺到，手里有錢心里才不慌。

　　故事一：9月買房，11月底才放款

　　講述人：董先生，今年9月份在城陽區(qū)買了一套LOFT公寓，11月底才放款。

　　“我媳婦開了個公司急需辦公場地，就因為這房子是現(xiàn)房，想早點裝修使用，沒想到，等銀行放款居然等了兩個多月。”董先生說起自己的經(jīng)歷很是無奈。今年9月，董先生看好了城陽區(qū)某樓盤的LOFT公寓，因為需要后期裝修成上下兩層，考慮到裝修周期很長，他就想早點拿到鑰匙抓緊時間裝修。“抓緊時間湊齊了首付，當時銀行告訴我一個月之內(nèi)差不多就能放款了，我提前把老家的裝修隊都找來了，但一等就等了兩個月。”董先生說，這一拖，就拖到了11月，董先生更是急得夜不能寐。

　　“眼看再等下去也不是辦法，只好找銀行的朋友詢問，據(jù)說是提前把12月的額度透支了，費了好大的勁，才把貸款給我發(fā)放了下來。”董先生說，由于是和開發(fā)商合作的銀行辦理的，他幾次去找開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商也很無奈。“他們也急著回款，當然希望我早點辦下貸款，但銀行太不給力了，他們也很發(fā)愁。”

　　故事二：貸款辦不出，房子沒買成

　　講述人：劉女士，11月中旬想買套二手房，但因為貸款沒辦下來，房子也沒買成。

　　今年10月份，劉女士把原來在李村的房子賣了，打算到錯埠嶺附近買一套面積大點的二手房。經(jīng)過了幾次看房，劉女士都沒找到合適的房子 。一次偶然的機會，劉女士從朋友那聽說，朋友單位的一個同事，有一套錯埠嶺附近的房子要賣，面積90平方米左右，因為對方急著賣，價格給得比較合理，而且因為不走中介，可以省一筆中介費。“這么好的事情，落到我頭上，簡直就像撞大運！”劉女士馬上準備了首付，找了一個代辦二手房交易的人，準備簽約過戶。“沒想到在辦貸款的環(huán)節(jié)出了問題，因為臨近年底了，銀行告訴我現(xiàn)在二手房年前很難放款了，那個朋友急著用錢，沒辦法，人家只能賣給了一個能全款交易的買家。”劉女士非常沮喪，沒想到即將到手的房子 ，就這么打了水漂。