上周,青島二手房市場成交量下跌。(資料片)　張曉鵬　攝

　　齊魯晚報12月9日訊(記者　邱曉宇)　12月第一周(12月2至8日),青島新、舊住宅成交量集體環比下跌,其中新建住宅成交量環比下跌27.88%。業內人士分析,在售樓盤剩余房源不多,不少購房者在沒有合適房源的情況下選擇觀望。

　　上周青島新建住宅成交套數和面積均有大幅度的下降,新建住宅成交2201套,成交量環比下跌27.88%；總成交面積達221891.25方米,環比下降28.92%。11月底,青島新建住宅周成交環比小幅上漲,當時不少業內人士認為青島樓市在年末翹尾,然而進入12月,住宅成交卻出現大幅度下滑現象。

　　上周青島六區二手住宅成交605套,成交量環比下跌3.20%,二手住宅周掛牌均價15116元/平方米,環比上漲0.49%,每平米上漲74元。上周市北區二手住宅周掛牌均價環比上漲幅度最大,環比上漲1.14%；只有城陽區二手住宅掛牌均價環比下跌,環比下降0.84%。成交量方面,上周二手住宅成交量最大的是市北區,占青島六區二手房成交量的37%,成交225套；嶗山區成交54套,占總數的9%,是成交套數最少的區域。

　　上周新建住宅成交量下跌,與開發商剩余房源不多有關。開發商雖然已經開始優惠促銷,但置業者可選擇的房源較少,因此購買數量也小。搜房網數據監控中心數據分析員趙欣介紹,一部分購房者在沒有心儀房源的前提下選擇觀望,打算年后再出手。記者采訪了解到,不少在售樓盤每天接待的客戶要比上個月少。上周,膠州市新建住宅成交444套,成為銷售冠軍。近幾周,膠州市新建住宅成交量一直比較高,排名比較靠前,除了膠州,主城區周邊不少近郊區域的新建住宅成交量排名都比較靠前,這說明購房者逐漸從市區向郊區移動。

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