半島網12月18日消息 12月8日，國家統計局發布11月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，借著“金九銀十”的東風，與10月份相比，11月全國價格下降的城市僅有1個，同比上漲城市69個。其中青島新建商品住宅環比上漲0.5%，同比上漲10.4%。

　　11月青島新建商品住宅同比上漲10.4%

　　與10月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。環比價格變動中，最高漲幅為1.3%，最低為下降0.5%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為21.9%，最低為下降1.2%。

　　上月，青島新建住宅價格環比上漲0.5%，同比上漲9.9%。新建商品住宅價格環比上漲0.5%，同比上漲10.4%。成交戶型仍是以60㎡—120㎡的中小戶型為主，其中60㎡—90㎡戶型成交套數達到5919套，占總套數的36.9%。90㎡—120㎡成交套數4317套，占32.5%。價格方面，6000元/㎡以上住宅占71.4%，

　　二手房價格僅有90㎡以下戶型價格上漲

　　二手房方面的漲幅有限，環比上月上漲0.1%，同比上漲3.1%。數據顯示，11月份青島住宅在二手房方面，90㎡以下的戶型最受寵，其中60㎡以下成交735套，60—90㎡戶型成交1015套，90㎡—120㎡戶型成交578套。數據顯示，90㎡以下二手房上漲最快，環比10月上漲達到0.4%，同比去年上漲4.3%，而90㎡—144㎡戶型的二手房是唯一價格下降的戶型，環比上月下降0.1%，單同比去年上漲2.7%。144㎡以上戶型價格穩定，環比上月持平，同比上漲1.2%。

　　12月樓市銷售依舊很“旺”

　　11月份青島樓市依舊火爆，但進入12月份之后明顯下滑。截止到目前為止，12月僅有2天新建住宅成交超過400套，在最近7日銷售排行榜中，僅有1個項目超過100套，榜眼和探花銷售分別為75套和74套，除上述3個項目外，其余均在60套以下。

　　青島樓市分析人士張百忍介紹，11月份的話，其實環比0.5%、同比10.4%的漲幅相比實際，依舊有些縮水。延續了“金九銀十”的火爆。二進入12月份，雖然銷售有所下降，進入一年中的淡季，但相比于往年來看，銷售依舊很“旺”，價格也趨于平穩，目前來看，還沒有下降的趨勢。

　　文/宮昌樂

　　 [編輯: 董芳]