今年，北京供應的住宅用地中，將有40%用于建設保障房，另外60% 用于建設商品房的土地中，將有一半用來建設自住型商品房。北京市國土局1月2日發布，今年北京將通過更多方式提高中低價房源土地供應，其中第一季度將推出約150公頃住宅用地。

　　    已推自住房項目售價均未超2.2萬元

　　北京市國土局相關負責人介紹，2013年北京土地市場共成交經營性用地 140宗 ，面積1575公頃，相當于去年同期的2.5倍。

　　去年北京的商品住宅用地達到978公頃，比2012年增加207%，比近5年688公頃的平均供應量增加 42%。而在這些供應的宅地中，也更多地偏向了中低收入家庭。“去年北京面向中、低收入家庭提供的各類保障房及自住型商品房建筑規模占住宅總建筑規模的66%。”

　　自住型商品房是北京去年下半年最新推出的新政，這種比周邊同品質商品房價偏低30%的自住房受到關注。上月開始登記的首個項目——恒大御景灣項目就出現了10多萬家庭申請搖號2000套房源。該負責人稱，2013年推出的自住型商品房地塊，預計可提供自住型商品房2萬套以上，對于穩定當前住房市場預期起到了積極作用。這些項目的房屋銷售限價全部在每平方米2.2萬元以下，單套總價在200萬元以內。

　　    七成宅地面向中低收入家庭

　　該負責人表示，今年北京將繼續加大住宅用地供應，同時進一步優化供應結構，擬安排住宅用地供應總量中的40%用于保障性安居工程建設，60%用于商品房建設，商品房用地中將有50%用于建設自住型商品房。這意味著，今年70% 的住宅用地的供應都將面向中低收入家庭。

　　同時，北京已經試點采用競建公益性公建設施及異地建設保障房面積、與保障房地塊搭配出讓、零起始價掛牌等創新的交易方式，在穩控地價的同時，促進市場形成良好預期。

　　北京土地整理儲備中心網站顯示，目前土地市場正在交易的經營性用地共29宗，土地面積約238公頃，其中住宅用地約159公頃，商服用地約79公頃。相關負責人表示，今年一季度北京還將陸續推出約150公頃住宅用地。新京

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]