昨天，國家統計局發布了2013年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。據統計，與2012年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市只有溫州1個，上漲的城市有69個。其中，我市上月新建住宅均價環比上漲了0.6%，新建商品住宅均價同比漲幅達到10.5%。

    70個城市69個房價看漲

    從新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況來看，2013年最后一個月，上漲依然是國內絕大多數大中城市的主流。69個新建商品房價同比上漲的城市中，北京、上海、廣州、深圳、南京、廈門等城市漲幅位居前列。據統計，上個月，上海新建商品住宅均價同比上漲了21.9%，再次成為全國70個大中城市房價上漲最猛的城市，北京同比上漲20.5%位居第二，廣州和深圳則分別以20.4%和20.3%位居三四名。同比下跌的只有浙江省的溫州市，2013年最后一個月，該市新建商品住宅均價環比下跌1.7%、同比下跌了2.8%。

    島城房價漲幅相對較溫和

    在國內70個大中城市中，從新建商品住宅均價同比漲幅來看，島城上月同比上漲10.5%，在70個大中城市中名列第24名。據統計，在又一次出現單月環比、同比雙上漲后，2013年，我市新建商品住宅均價已連漲了12個月。二手住宅方面，2013年12月我市二手房均價環比上漲0.5%，同比上漲了3.7%。但漲幅較全國主要城市仍比較溫和。

    從新建商品住宅分類情況看，上個月，90平方米以下的新建商品住宅均價環比上漲了0.5%，同比上漲了9.9%；90-144平方米的環比上漲0.5%，同比上漲了10.4%；144平方米以上的環比上漲0.9%，同比上漲了11.3%。由此可以看出，戶型越大的新房價格漲得越猛。

    截至昨天下午5時，我市可售樓盤總量達到了1901個，可售新房總套數也超過了19萬套大關，達到了191547套，其中，新建住宅存量超過了13萬套。對于青島樓市來說，無論是19萬套的新房存量還是13萬套的新建住宅存量，無疑會對漲價帶來一定壓力。（記者 張貝）