去年，李滄同盛苑小區業委會以多數業主對物業公司服務不滿為由，向法院提起訴訟，要求終止合同并返還車位租賃費。法院一審判決：自2013年10月17日起雙方物業服務終止，物業公司返還小區車位的經營收入6.3萬元。隨后，物業公司提起上訴。目前，物業公司雖然停止了服務，但卻拒絕向業委會辦理交接手續，導致小區很多問題無法解決，業主紛紛叫苦。對此，永清路街道辦負責人表示，已經成立工作小組處理此事。

　　小區6個門禁壞了4個

　　“單元樓防盜門壞了，小區門禁系統也被砸了，就是沒人過來修。”近日，同盛苑小區居民李先生向本報反映，負責管理小區的是同群物業公司，去年10月份合同到期時終止了物業服務，卻沒有搬離小區，導致小區出現問題，兩邊都不負責。

　　23日上午，記者來到位于邢臺路上的同盛苑小區，發現小區6個門中已經有4個門禁系統被破壞?！艾F在，不管是不是小區住戶都能隨便出入，我們心里很不踏實?！本用駨埮空f，因為門禁系統失靈，小區11號樓和12號樓曾發生過被盜事件。

　　為什么合同期到了，物業公司還沒有離開呢？同群物業公司負責人江先生表示，他們不是賴著不走，而是目前業委會不具備交接資格，等小區在街道辦的指導下選出新的業委會之后，公司就會與新相應的物業公司進行交接。“我們公司的設備，比如監控、櫥柜至今仍在使用中，暫時留守主要是為業主考慮，否則在完成交接之前離開，業主們會遭遇諸多不便?！?

　　除了很多設施的損壞，物業公司多收了車位費，也是令居民不滿的原因?！叭ツ?月份我交了一年的車位費，剩下10個月的錢還沒有退呢?！薄拔乙捕嘟涣税肽甑能囄毁M。”……業主們表示，他們曾多次去物業公司要求退還超出的費用，但是遭到了拒絕。對此，物業公司表示，這些錢將來會移交給新物業公司。經李滄法院審理認為，同群物業應返還小區車位經營收入6.3萬元。

　　街道辦已介入調解

　　一審判決后，物業公司向市中級人民法院提起上訴，此案將于3月份開庭審理。對于物業公司拒絕離開小區的理由，張景清表示這完全是單方面的說辭。張景清說，為了維持小區秩序，業委會雇了保安和保潔員，每天晚上至少巡邏12次，還會免費為業主修理馬桶、電飯煲等，目前完全具備了物業服務交接資格。

　　“物業公司合同到期后，門禁、監控都壞了，業委會重新換的，每家免費發了兩個門禁卡。”張景清說，沒想到用了幾天門禁系統就被砸壞了，通過監控已經查到作案者，永清路派出所正在調查，馬上就會公布結果。

　　“這個小區情況比較復雜?！庇狼迓方值擂k副主任唐明光介紹，同群物業公司結束服務后，業委會曾找了一家物業公司，但因為雙方鬧矛盾，新公司最終也離開了。目前，街道辦已經成立了工作小組，由街道辦主任擔任組長，希望問題盡快解決。

　　文/圖 記者 李保光 實習生 張小杰

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 孫孟臣]