在剛剛過去的2013年，青島銀盛泰集團被評為“青島市百強企業(yè)”，成為唯一一家以房地產開發(fā)為主營業(yè)務入圍的企業(yè)；同時集團憑借2013年銷售業(yè)績成功進入“青島市房地產開發(fā)十強”。三八節(jié)前夕，作為營銷團隊的“女掌門”，銀盛泰集團營銷總經理吳涓接受了半島網房產頻道專訪，認為青島房地產從整體量上而言存銷比較為合理，不過年內房貸政策調整可能對于未婚青年購房者有一定影響。

　　

　　半島網房產頻道：作為女性，為何會選擇競爭和工作強度都相對激烈的房地產家居行業(yè)？當初入行的的契機是什么？

　　吳涓：進入房地產行業(yè)，我認為很大程度上是個人職業(yè)規(guī)劃在這個時代發(fā)展大背景下的順勢之選，中國的房地產行業(yè)規(guī)模越來越大，提供就業(yè)崗位比較多，發(fā)展機會也比較多。當然土木工程專業(yè)的學科背景也成為我入行的另一個因素。

　　半島網房產頻道：在房地產家居行業(yè)中，您認為女性較男性有什么優(yōu)勢？可否分享您的職場經驗和工作感悟給廣大女性朋友?

　　吳涓：房地產行業(yè)屬于資金密集型制造業(yè)，從性別來講，男性從業(yè)比例大于女性。然而，目前房地產企業(yè)在未來發(fā)展上不斷追求資金周轉，規(guī)模擴張，快進過程中，勢必在某些房地產開發(fā)環(huán)節(jié)出現“蘿卜快了不洗泥”等問題。我覺得女性的敏感細心，能夠推動某些工作細節(jié)和深度。

　　半島網房產頻道：房地產家居行業(yè)的壓力之大眾所周知，繁忙的工作節(jié)奏更是家常便飯。那么，您平時是如何兼顧生活和工作的？會通過哪種方式愉悅身心？

　　吳涓：我父母都退休了，雖然他們在外地居住，但近幾年每年總會固定抽出三個月時間到青島來和我們團聚。比起很多人每年就一次家探親的機會，感覺自己就幸運多了。帶父母旅旅游，當當吃貨，總之在一起的日子就好好陪伴。

　　平時休閑放松的方式，找?guī)讉€朋友爬爬山，晚上出去散散步，活動活動筋骨。

　　半島網房產頻道：2014年，隨著公積金政策收緊，青島房地產樓市受到嚴重影響，你對今年市場如何看待？可否為我們進行一個預測？

　　吳涓：公積金新政發(fā)布后，貸款門檻高了，放貸額度低了，再加上銀行商業(yè)貸款的折扣也少了，雙重政策之下，剛需購房者會有壓力感。尤其是單身未婚的年輕人，其支付能力將會受到一定影響。

　　中國房地產市場向來比較復雜,很難用絕對化的詞語去描述。中國城鎮(zhèn)化的路程還有很長的一段時間要走, 中長期來看中國房地產仍然處于向上的態(tài)勢。目前青島從整體量上而言存銷比較為合理，但某些區(qū)域市場供求關系比較緊張，供應量大的區(qū)域會積極去化庫存。

　　半島網房產頻道：對于女性置業(yè)，有何意見和建議？

　　吳涓：女性購房者常常容易被價格和地段等直觀因素所吸引，除了這些方面外，我建議還要格外注意幾個方面：

　　一個是工程質量，特別是常見的質量通病，例如空鼓、開裂、滲漏，問題雖不算大但維修很麻煩，而對于工程質量的把握，不能等到買了之后再去看，謹慎選擇房地產開發(fā)企業(yè)會在一定概率上避免這個問題，一個合格的房地產開發(fā)企業(yè)會把工程質量當做自己的生命線。

　　一個是后期的物業(yè)服務。合格的物業(yè)管理單位不僅是做到基本保潔、綠化維修，還包括對社區(qū)業(yè)主提供符合其個性需求的物業(yè)增值服務。因此在購買房屋時需要預先了解物業(yè)管理單位的情況。

　　[編輯: 王好]