土地、房屋、林地、海域等不動產權利關系到廣大市民，建立和實施不動產統一登記制度可以為開征房產稅鋪路 ，將對樓市產生巨大沖擊，自然成為島城市民關心的熱點話題 。4月22日 ，市房地產登記(交易)中心副主任于鳳樹表示，青島已經基本實現土地、房屋統一登記，海域、林地的統一登記也將積極推進。

　　“目前，青島已經基本實現土地、房屋統一登記，全市登記機構統一使用房地產登記業務系統，頒發統一的《房地產權證》。至于海域、林地的統一登記，將根據上級部署積極推進。”22日，市房地產登記(交易)中心副主任于鳳樹做客青島政務網“在線問政”欄目，就“市內三區房地產交易與登記專題”與廣大網友進行交流。

　　有網友問道，“藍光地產剛進入青島，4月底5月初這家公司新開發的蜜城項目即將開盤。我想咨詢一下，他家的各種證件是否齊全有效？”

　　針對這個問題，于鳳樹表示，“青島藍光和駿置業有限公司在李滄區虎山路開發的經濟適用住房和商品房項目名稱為“COCO·蜜城”。該項目尚未取得《商品房預售許可證》和《經濟適用房銷售許可證》，暫不具備銷售條件。同時，在此提醒廣大網友，您在購買商品房前一定要查驗開發單位是否取得《商品房預售許可證》，如未取得，千萬不要交納任何款項，以免您的權益受損。”

　　在訪談過程中，有兩名網友問到了保利里院里業主辦不下房產證的問題 。對此，于鳳樹說，“經了解，保利里院里項目二期因拆遷未完成，部分房屋不能按規劃方案批準建設，導致項目未辦理規劃綜合驗收手續，暫不具備辦證條件；里院里三期因規劃批準的幼兒園受施工條件限制，建設滯后，目前已完工，保利公司正在辦理該項目的建設檔案交付手續，暫不具備辦證條件；里院里四期缺少人防工程驗收手續，暫不具備辦證條件。我們將督促保利公司，加大工作力度，盡快完善上述手續，早日解決該項目的辦證問題。”

　　個人住房信息聯網的工作將被納入不動產統一登記制度的設計，成為市民關注的熱點問題 。國土資源部地籍管理司(不動產登記局)有關負責人4月21日表示，從2014年開始，用3年左右時間能夠全面實施不動產統一登記制度 ，用4年左右時間能夠運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺，形成不動產統一登記體系。對此，于鳳樹稱，“青島市正在按照國家和部委的部署積極推進不動產統一登記的工作。”記者 劉樂芳

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]