新價格:各區劃價格區間,嶗山區總體最高

　　新政策繼續實行六區統籌建設、統籌管理,對各行政區內的經適房銷售價格進行了明確,規定了基準價格的價格區間。

　　其中嶗山區經適房基準價格最高為5700元/平方米,最低為4700元/平方米；市北區最高為5200元/平方米,最低為4200元/平方米；李滄區最高為4600元/平方米,最低為3900元/平方米；黃島區最高為4300元/平方米,最低為3200元/平方米；城陽區最高為4150元/平方米,最低為3550元/平方米。市南區因建設用地緊張,原則上不再配建或集中建設經濟適用住房。

　　據悉,新劃定的經適房基準價格區間總體低于集中建設經濟適用住房項目,高于同區域配建經濟適用住房項目。今后,各行政區內的經適房建設項目,其基準價格不得超出規定的最高基準價格和最低基準價格。對于不同項目最終確定的基準價格,將向社會公示。

　　新變化:兩種經適房差價縮小,但統籌后總體價格上升

　　“這次新政策主要是對六區經適房實現統籌建設、統籌管理,解決價差問題,現在島城經適房還是以配建經適房為主,所以總體價格是有所上升的。”青島市住房保障中心總工程師徐志勇說。

　　以李滄區惠水路集中建設經適房項目為例,按照舊政策,按《青島市經濟適用住房價格管理暫行辦法》的規定,測算價格約為每建筑平方米5280元,而同地段洛陽路、宜昌路的配建經濟適用住房價格為每建筑平方米3557元,兩者每平方米相差1723元。實行新政策后,原先最高5280元/平方米的集中建設經適房價格將下降至4600元/平方米,最低3557元/平方米的配建經適房價格將上調至3900元/平方米。

　　據悉,新實行的配建經適房結算通知有效期由2014年5月29日至2017年12月31日,通知發布之日前已銷售尚未交付的經濟適用住房建設項目及未銷售但已向社會公布銷售價格的經濟適用住房建設項目,仍按原規定執行；對已確定開發單位、既未公布價格也未銷售的配建經濟適用住房項目,其結算價格仍執行供地方案中確定的價格。

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　　配建經濟適用住房銷售價格超出結算價格部分,上繳各區財政,專款專用,用于轄區內集中建設項目結算價格與銷售價格的平衡,結余部分專項用于區內保障性住房建設,不足部分從保障性住房集中建設項目土地補償專項資金支出。

　　銷售價格超出結算價格部分的資金劃轉方式,由房地產信息與交易資金監管中心會同各區財政研究確定。