近日，鏈家地產與中國光大銀行青島分行就二手房交易資金網上托管業務及資金安全戰略服務達成合作意向，并簽署合作協議。7月1日，鏈家地產聯合中國光大銀行舉辦房屋交易資金網上托管業務全國首發儀式，自此，青島鏈家成為島城首家提供二手房交易資金網上托管保障資金安全的中介公司，鏈家地產此舉不僅降低消費者的交易風險，也是島城二手房中介服務發展的一大進步。

　　二手房資金托管全面升級，交易資金網上托管省時省力

　　隨著不動產融資日漸活躍，因賣方資金鏈斷裂導致房屋被查封凍結的情況也越來越多，2012年至今，鏈家的風控體系就識別了售價超過3000余萬的查封房屋。另一方面，二手房交易買方都是臨過戶才進行款項交接，容易出現風險，也有買方的首付款資金不到位，但賣方無法識別等問題，可以說在現行制度下，青島二手房交易在資金安全保障方面還存在很大風險。

　　針對此種現象，此前青島鏈家已經與光大銀行合作，共同推出二手房資金托管業務，然而早期的資金托管必須買賣雙方共同到光大銀行網點辦理，難以做到方便快捷。此次啟用交易資金網上托管業務后，買賣雙方只要在鏈家地產的門店簽訂合同時即可辦理，后期資金解凍，也可以通過線上審核直接進行。這樣不僅保障了買方的款項及時到位，同時在房屋交易完成前，由于資金被凍結，賣方是無法進行款項的自由支取的，可以確保雙方不受損失，真正做到提升資金安全度，多渠道、低成本的保證資金交易的安全快捷，讓客戶充分體驗鏈家提供的便捷的金融服務。

　　鏈家風控再升級，風險先行墊付為客戶房款保駕

　　伴隨著二手房客戶規模的不斷擴大，鏈家地產也著眼于對客戶的多方面服務，除了交易資金網上托管系統，鏈家針對客戶購房中可能遇到的問題，還推出了“五大安心服務承諾”。在資金安全風險控制方面，通過鏈家進行資金托管，資金出現問題，鏈家會進行先行墊付。鏈家還會通過產權核驗、背景調查來核實業主在簽約前是不是有查封，如果鏈家沒有幫客戶識別出業主在簽約前有查封的，為了避免耽誤客戶繼續購房，鏈家承諾客戶的損失將由鏈家先行墊付。

　　青島鏈家總經理蒿玉峰表示，“很多風險發生后，維權、訴訟需要比較長的時間，很可能耽誤消費者購房，所以鏈家承諾對這部分損失會先行墊付”。不過蒿玉峰也坦言，遇到查封房產、尤其是資不抵債的房屋，款項能夠被追回的概率很小。蒿玉峰最后總結說，資金安全是人心所向，資金托管是大勢所趨，希望鏈家地產和光大銀行的交易資金網上托管業務能切實保障客戶利益，也希望能在全行業進行推廣。

　　[編輯: 孫正綱]