買房子后發(fā)現(xiàn)房子每平方米下降兩千元左右，這咋整？開發(fā)區(qū)秀蘭禧悅山一些業(yè)主就遇到了這樣的事，7月13日，百余名業(yè)主齊聚售樓處，要給自己的損失“討說法”。

　　7月13日上午 ，記者來到開發(fā)區(qū)秀蘭禧悅山售樓處。售樓處前面站著不少人，門口還拉起兩個條幅。站在售樓處的門口，記者就能聽到大廳內(nèi)的吵鬧聲。大廳里擠著人，大約有百余位，現(xiàn)場的一位陳女士告訴記者，除了售樓處的工作人員之外，剩下的都是小區(qū)已經(jīng)購房的業(yè)主 ，大家正圍著幾名工作人員討要說法。

　　業(yè)主王春磊是其中的一員，他告訴記者，在7月10日刷新微信圈的時候，突然看到秀蘭禧悅山降價的信息，“套三戶型，每平方米5300元起至6166元，甚至贈送車位一個，購房可落戶。”而他的家人購買時的價格是每平方米7600元。“這一下子最多降了兩千多，我們心里難以接受。”

　　業(yè)主陳峰告訴記者，在一個月前，他曾接到銷售車位的電話，“當(dāng)時說一個車位大約7萬元左右，自己手里沒有錢就沒有買，如今的短信里都買房送車位了。”陳峰說，開發(fā)商給了回應(yīng)稱，降價處理的房子為抵賬房，大約有100多套，還說在7月18日的周五下午5點之前給說法 。在他的手里，記者看到一份房屋抵償工程款項協(xié)議書，“簽訂”的時間為7月3日，甲方為青島秀蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，從落款的蓋章上可以看出，乙方為江蘇泓建集團(tuán)有限公司。協(xié)議中稱，甲方同意用青島秀蘭禧悅山項目中房屋進(jìn)行抵償應(yīng)支付款項，此部分房屋出售后款項由甲方代收，根據(jù)實際銷售金額及應(yīng)付款項與乙方核實結(jié)算。而這，也就是業(yè)主所收到信息中提到的抵賬房。

　　對于這一說法 ，記者在售樓處的現(xiàn)場，也見到了房地產(chǎn)方的代表。他告訴記者，“秀蘭禧悅山多數(shù)是小戶型，只有部分不好賣的大戶型，我們拿出部分大戶型抵賬集團(tuán)的工程款，大約有100多套。我們不是說全盤降價，正常價格是高層每平方米7500元左右，多層8600元左右，我們抵賬就是按照這個價格。”他說 ，“工程方打了折出售，這也是正常的行為，業(yè)主找到我們，我們認(rèn)為是不合理的。但是業(yè)主的心情可以理解。”

　　對于抵賬房的銷售，記者聯(lián)系到一位銷售負(fù)責(zé)人，他表示，他們只負(fù)責(zé)按揭等手續(xù)，銷售的數(shù)量并不掌握，“這個事情是河北的總部定的，工程方也是河北總部定的。”他們并沒有工程方的聯(lián)系方式，當(dāng)天，記者試圖聯(lián)系河北的總部和工程方，最終無果。

　　對此事，記者咨詢了山東崇杰律師事務(wù)所的孫世強(qiáng)，他認(rèn)為，其實業(yè)主的心理可以理解。但是，業(yè)主從開發(fā)商手里購買住房，住房也具備預(yù)售的條件，兩者之間就構(gòu)成了買賣關(guān)系，雙方之間是自愿的行為。“簽訂了合同，就是說你認(rèn)同了它的價值 ，因為降價帶來的風(fēng)險，實際上應(yīng)該由購房者來承擔(dān)。”

　　對于房子降價，業(yè)主上門鬧開發(fā)商，您有什么樣的看法？入住后的這幾年，您所居住的小區(qū)房價降了嗎？關(guān)于房價，您有啥要說的，可以撥打我們的熱線80889088，跟我們聊聊。

　　記者 劉金震

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 江海峰]