在一次次的試探、否認、叫停、暗松之后，影響中國房地產市場多年的限購政策，正在逐步淡出。此前 ，有消息稱，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。除直接松綁限購外，一些城市還通過稅費減免、資金補貼、信貸放松等方式，來刺激房地產市場的購買力。

　　中國房地產市場的降溫已經成為不爭的事實。在這種形勢下，房企對于政府再次出手“救市”的呼聲日趨高漲。從已公布的“松綁”路線來看，購房資格中戶籍放松和限購范圍松動都是限購政策調整的手段。但有業內人士表示，放開限購對市場的影響力或許沒有想象中那么大，尤其是一二線城市樓價已經相當高了，貸款不放開對購買力的釋放作用就會打折扣，因此后市如何或許確實還要觀望一陣才更清晰。

　　目前問題是一些城市商品住房成交量價齊跌，可售房源處于歷史高位，而且消費者出于“買漲不買跌”的心理，越加遠離樓市。如果像業內人士所擔心的 ，放開限購還是沒人買，怎么辦？不僅如此，如果放開限購，甚至是放開限貸，投資性與投機性購房潮卷土重來，房地產調控豈非前功盡棄？現在房價剛有所下降，普通老百姓從中看到了希望。如果“救市之槍”頻頻打響，會不會令有剛性購房需求的中低收入者很受傷？

　　9月30日《中國青年報》

　　

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