?　　本報11月4日訊(記者 王魯娜 李墨) 2013年12月26日,市民王先生花15.71萬元在羅莊區(qū)通達(dá)南路與沂河路交會處南的萬城綠洲廣場購買了一套38平米左右的精裝修小公寓,卻在房產(chǎn)局的網(wǎng)上遲遲查不到相關(guān)的備案信息。

　　“我一次付清了所有房款。”王先生說,當(dāng)時并沒有考慮該樓盤是否有預(yù)售許可證的問題,交錢后與開發(fā)商簽訂了收款合同,并約定2014年年底交房。

　　之后,王先生想與開發(fā)商簽訂正規(guī)的購房合同,可遭到了開發(fā)商多次拒絕。心生懷疑的王先生在房產(chǎn)局網(wǎng)站上查詢該樓盤相關(guān)信息,卻發(fā)現(xiàn)這個樓盤根本沒備案。王先生想退掉房子,卻被開發(fā)商以“預(yù)售證很快就辦下來”推脫。

　　今年10月11日,王先生找到銷售部的馬可經(jīng)理,經(jīng)過協(xié)商,終于同意王先生退房。王先生寫了一份《退房申請書》,并口頭承諾半個月后可以收到房款。

　　10月31日,王先生再次來到萬城綠洲廣場咨詢退房事宜,卻被財務(wù)告知“未收到同意退款簽條”,而此時再聯(lián)系馬經(jīng)理,對方卻不再接聽電話。

　　11月4日,記者聯(lián)系馬經(jīng)理,馬經(jīng)理稱已離開公司。而萬城綠洲廣場工作人員稱,該項目的公寓確實沒有預(yù)售證,最快11月底就可以辦出。由于五證不全,項目的交房時間也將拖延。該工作人員稱,小公寓的毛坯房差不多能在年底交房,而精裝修房則無法按期交房,最快也要等到明年五一。

　　據(jù)山東品眾元律師事務(wù)所的王自豪律師介紹,開發(fā)商應(yīng)該取得預(yù)售房許可后再對房產(chǎn)進(jìn)行銷售,如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可,則有權(quán)要求開發(fā)商解除合同予以退房,如因此給住房人造成損失,有權(quán)要求開發(fā)商賠償損失。如協(xié)商不成,可以向人民法院提起訴訟。

[編輯: 李敏娜]